上海港汇跳楼事件(武汉名气最大的鬼楼,25年间究竟经历了什么?)

每座城市,都有几个出名的鬼楼传说。比如广州的“荔湾尸场”,又比如上海的“恒隆香炉”与“港汇跳楼广场”,武汉也不例外。

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广州知名鬼楼-荔湾广场

问起家中上了年纪的武汉老人,武汉的第一鬼楼,前几年那一定是阴气森森的佳丽广场。电梯死人,老板烧纸钱,坑死民工等不知真假的都市传说层出不穷,大白天都听得人瘆得慌。

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前武汉第一鬼楼佳丽广场

然而近些年,平安接手佳丽广场大幅整改,最终成功验收。又有不信邪的老板在底下一层开出Happy站台美食广场,生意居然还蛮火爆。武汉人民旺盛的食欲压制下,佳丽广场的“鬼楼”色彩日渐暗淡。

如今,武汉最出名的“鬼楼”,不再是佳丽广场,而是另一个黄金地段上的金石大厦,开建至今25年一直烂尾,称得上是武汉烂尾楼中的传奇,与之相伴的也有不少灵异传说。

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这25年间,金石大厦究竟经历了什么?又是什么原因让它一直烂尾,在武胜路这一黄金地段一无所成?万圣节前夕,我们试着来探寻这栋武汉名气最大的鬼楼,背后的那些故事。

传说

坐上出租车从汉口去武昌,经过江汉一桥的时候,肯定会看见金石大厦,你要是问起这栋楼有么司传说,那司机肯定一脚油门加速,开远了才放慢车速,“勒个楼房啊,有点拐,邪的很。”

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至于为什么邪,没人能说的清,倒是一些上了年纪的老人,会用很神秘的语气告诉你一些秘辛。

金石大厦,又名金马大厦,1993年底开始建设,计划于1996年封顶。最开始的时候,这栋楼叫明鸿大厦,属于武汉明鸿房地产,立项后,明鸿不知道为什么,把这个项目给了金石房地产。

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90年代前后,10万人赴海南炒房

正逢1988年海南房地产热带起的第一波地产热潮尾声,许多老板都在这段时间内掘到了第一桶金。金石房地产的老板叫文明,生意也做得很大,武汉、海南、深圳各地都有他建的楼。金马大厦总用地面积2722.6㎡,共地上29层地下2层,在那个时候算是武汉首屈一指的高楼。

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金石大厦初期效果图

那时候汉街、CBD还是水塘荒地,武胜路在汉口几乎是仅次于江汉路一带的繁华地段。拿下金石大厦后,文明肯定憧憬着大楼日后的前景。不出意外,这里必定会成为附近首屈一指的商业中心。

然而,1994年,文明因为一场车祸成了植物人,生意交到儿子文艺手上。这伢传说小学都没毕业,指望他来运营公司也是闹眼子。同一年,海南房地产泡沫彻底破裂,金石房地产在海南和深圳的业务都受到波及,很快欠下一大笔债。

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海南房地产泡沫破灭后的烂尾楼

文艺倒是挺倔,虽然要债的人一大堆,他还是一直在建金石大厦,指望靠这栋楼翻身。坎坷之下1998年金石大厦封了顶,却招来了一群债主,文艺的翻身美梦破灭,自己随后因为金融诈骗罪被捕。

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从此之后,没有太多人再关心金石大厦的进展,只知道这栋楼“蛮邪”。网络上流传文艺被抓之后,三老板也破了产,更有甚者,说后来市政府也想重建,结果接手的不是建不下去就是拖欠工资,也不知道为什么。

一说金石大厦的所在地在清朝时是个大坟场,当年孙中山先生手下的革命者英勇就义,有好多人被葬在这里,因此这块怨气聚集,邪门的很。

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还有人说曾经在这里半夜听见过哭声,还有人看到一个无头的白衣女人坐在大楼黑洞洞的窗口上哭泣。即使在夏天,从那个半拉子楼里走过也是寒气逼人,阴森森的。更有人说2006年武胜东街管道施工的时候,曾经挖出过棺材。

年轻的网友偶尔有不信邪的,壮了胆子过来想一探究竟。说自己走两步,自己的脚步声在空荡荡的楼房里面回荡,说不出的诡异。

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有人白天进入金石大厦,发现了酒瓶子和鞋

还有白天探秘的淡定老哥,说那里应该是有流浪汉,或者是拾荒者居住着,他们在上面见到过散乱的酒瓶,零食的包装和一些杂乱的生活用品。这里怕是一些社会闲散人员和瘾君子的秘密花园。

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总之,一时间关于金石大厦的传言,众说纷纭,真假难辨。但一传十十传百,这栋大厦逐渐成为武汉三大鬼楼之一,并在佳丽火爆起来之后成了武汉当下名气最大的鬼楼。

背后

金石大厦成鬼楼,是否真的有各色怨灵影响,我们不得而知。但1998年金石大厦被各家查封之后的故事,却鲜有人关心,更没有人深究背后折射的现实乱象。

1.不愿放手的文家

1998年,在文艺力主下,金石大厦主体结构封了顶,备了案,办了预售楼许可证,一查封,什么都黄了,资金断链大楼停工。

直到这个时候,人们才发现,当年的房地产泡沫,实在是影响太大。文明的金石房地产表面风光,实际上欠着不少债在运作。海南的业务一夕崩盘,武汉的金石大厦又没建成,金石背负的债务近4亿,债权人有云南昆船、海南银海等等共计34个。算是彻底垮了。

于是,金石大厦作为金石的重要资产,先后被湖北省内外22家法院查封、判决、裁定十数次,跑得最快的是海南一家叫华昌的企业,找法院查封了金石大厦2-6以及28层共六层楼,其他债权人一看这还得了?蜂拥而至。

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34个债权人,哪个都想瓜分这栋楼,还来自于好多个不同省市。这种情况下,要是裹得清白那才是见了鬼咧。有的老板想多要几层,有的老板不答应,一直扯皮之下,谁也不敢放心接手。

1998年底,文明去世,金石更名金马,老板从文艺换成他叔叔文佑树,文艺与文佑树仍然不愿放弃金石大厦(此时已经更名为金马大厦),一直阻扰各方面对金石大厦的查封,并反复提出复议,打拖延战。

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直到2000年,文艺和文佑树一同因为金融诈骗罪入狱,文家对金石大厦的不依不饶才算告一段落。债权人们满以为自己的债权终于有了交代,没想到更麻烦的事还在后面。

2.不同债权人的无声角力

前面提到,金石公司的债主一共有34家,来自于湖南,云南,海南等不同省市。一时间申请执行的文件从各地法院发出,而这些需要武汉本地的房产局批准,方能顺利完成。

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金石大厦重建的效果图之一

但武汉房产局一查,发现这栋楼实在太混乱。各家老板对自身的权益始终纠葛不清,出现了同一楼层被不同的法院判给不同债权人的乱象;此外,文艺最终将金石大厦封顶时,并没有提交竣工验收。没通过验收的大厦,理论上不适合过户给债权人。

大笔一挥:“不准过户!”

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房产局对金石大厦的主要问题说明

这下债权人们炸了锅,湖南债权人的代表楚风公司与湖南农行联合,想要处置变现金石大厦,另一边,武汉中级人民法院又擅自将金石大厦裁定过户给海南金海公司;云南,深圳等地的其他债权人还想分一杯羹。金石大厦的处置一片混乱。

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一栋大楼,折射出不同省市的无声角力。在不同债权人的争端下,金石大厦原定的开发计划一直搁浅至2006年。更有人戏称,金石大厦是“一女侍数夫”。耽搁十多年之后,“武汉TOP3烂尾楼”的称号也自此坐实。

3.开发权十年之争

数笔乱账掰扯许久,各家公司一直扯皮到2007年,金石大厦的产权才算初步明朗。两家武汉的公司作为最主要的产权所有者,在后来频繁地见诸报端,号称要重新开发金石大厦。

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然而直到今天,金石大厦依旧是武胜路上的一块瘌痢。只因为两家本地公司——长三角与中惠谈不拢开发细节,都想在金石大厦的开发中多捞一笔。

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长三角占据着金马大厦的8层楼产权,武汉中惠则占据着其他13楼,另外两家早已达成共同开发的意向,长三角和中惠两家寸步不让,都不愿为它人做嫁衣。

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2016年,金石大厦第三度传言动工

网络上能查到的资料中,2007年,2012年,2016年,长三角和中惠三度试图各自重新开发金石大厦,甚至武汉市政府与国土规划局都试图推进重建,可最终都由于开发权争端不了了之。

这也是金石大厦“鬼话”的最后一章。当金石大厦的产权再无较大争议,谁也没想到开发权之争又成了金石大厦重建的绊脚石,并且一直绊到今天。


上海港汇跳楼事件(武汉名气最大的鬼楼,25年间究竟经历了什么?)

如今的金石大厦,唯一剩下的利用价值或许就是黄金地段的广告牌。有时候是汽车,有时候是厨具,到了过年是禁鞭的警示。不管怎么说,这大概也是一种物尽其用,只是颇有些奢侈浪费的意味。

二十几年过去,新华书店拆了,花鸟市场搬走了;地铁通了,财富基石又倒了;凯德崛起了,可人信又不行了;武胜路这块地方,也许真有些说不清楚。

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但回首金石大厦漫长的烂尾历史,相比人们无法改变,也无法影响的“冤魂”们,似乎贪婪的人心,才是导致这栋楼“见鬼”25年更重要的原因。

如果当年金石房地产没有在海南大额举债投入泡沫;如果文明出事后文艺没有死抱着金石大厦不撒手而是积极清算;如果34家债权人和他们背后的地方保护主义不是寸步不让;如果中惠和长三角不是各自想给自己多捞一桶金……

金石大厦的历史,都有可能就此改写。

上海港汇跳楼事件(武汉名气最大的鬼楼,25年间究竟经历了什么?)

遗憾的是,历史没有如果。25年过去了,它依旧在繁华的路口上孤独地伫立着,等待着下一次重建传闻的来临。

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