十大足球直播推荐前两个月中海观云府开盘热了一场，直到两个月后还是有不少朋友对此盘表示关心，小编对中海观云府同时也是抱有较高期待的，将为大家呈上关于中海观云府的扒房攻略，让天下“妖物”无可遁逃。
一、基本信息解读
官方信息：
可建设用地面积约1.84万方；建筑面积（计容）约11.5万方，共3栋57层944户，每栋均为4梯6户；地下车位数1033个，地上停车位114个，总车位1147个；产品类型为住宅，产权年限70年；物业费5.3元/㎡/月；绿化率为30%；容积率为6.26。
信息透视镜（注：粗略计算，请以实际的为准）：
1）1.84万方的可建设用地面积实际就是城市规范管理部门正式确定中海观云府的总用地建筑面积，一个世界杯标准足球场约7000平方米，是一个标准足球场的2.6倍；
2）11.5万方的建筑面积的计算说也简单，3栋57层均摊下来每栋每层约673平方，总的来说，三栋摩天大楼总占地最多也就3000左右平方，仅占总建设面积的六分一，剩下的六分五自然是园林的规划；
3）通过计算得出有1026户，实际户数为944户，将会有82户的面积用作高层商用或建设高层公共配套的面积，折合每栋有4.5层的面积是用作公共配套/商用配套用地的；
二、区位信息解读
说的是-1：
一区双府 一脉相承传承中海观澜府，珠江后航道“府”系豪宅焕新之作。一区双府，一脉相承，是广州中海旗下最高端的豪宅作品，注入广州中海最先进的产品理念，引领全新的健康、智能、人文生活方式。
其实就是-1：
海珠区有中海观澜府和中海观云府一姐一妹，都是豪宅，各种健康、智能和人文理念实际上就是配置类似健身室的配套、屋子里面将会配置智能家居、还有一些配套富有艺术气息，女生喜欢拍照发朋友圈的相关场所。
说的是-2：
中轴湾心左右逢源项目坐落于广州大道南，广州城市中轴之上，汇聚城市塔尖配套与圈层，傲立于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之心，左右逢源，尽收琶洲产业发展红利与老城醇熟烟火。
其实就是-2：
项目位置很好，自身所处的区位的商业本就醇熟，属于老城区，左右逢源的另一边就是海珠琶洲商业圈，前往比较方便。
说的是-3：
城央枢纽 城芯级便利 地铁：南洲地铁上盖，双线交汇（2号线、广佛线），三线环绕（10号线在建），4站广州塔，5站珠江新城/广州南站，7站琶洲，坐享老城便利。
公路：四纵两横三环线，四大快速通道“无灯”串联各个城区，20分钟纵享城市级塔尖生活。
商业：家门口盒马鲜生，1公里新都荟、广百海港城，3公里万达、江南西及客村等商圈，随享老城烟火气，衣食住行吃喝玩乐购一站繁华
医疗：5公里覆盖海珠1/2三甲级医院，步行700米即达中山大学孙逸仙纪念医院，拥有快人一步的健康保障
其实就是-3：
项目确实就在南洲地铁站附近，名属其实的地铁盘，南洲也的确是2号线和广佛线的交汇处，过两年10号线也接到这里了，那时出行将会更方便；四纵两横三环线实际上就是与自驾出行相关，处于海珠交通便利的地区自驾去哪都是方便，更直接的说项目就在交通路网的交汇处，车来车往川流不息，方便是方便，可能没景区那般安静哦~
说的是-4：
城央岛居 宜居生态四公里范围4大公园环绕，形成超1600万㎡天然生态绿肺，全国一线城区最大的城市绿洲——广州海珠湿地公园做后花园，规模全国乃至全世界都屈指可数。
其实就是-4：
这些公园景区也就一两个地铁站的距离，很方便带娃去养生，其实最为关键的是，住在这里空气很是舒服，绿水青山就是金山银山。
说的是-5：
前江后塔 超然然野项目位于广州中轴之上，海珠湾与珠江后航道黄金交汇点，坐拥天然景观资源优势，实现北望广州塔，南拥珠江水的无际无界视野。
其实就是-5：
这里望得见珠江和广州塔，188米的摩天大楼，住的越高视野自然愈是辽阔。
以上便是关于中海观云府的一些解读了，户型是86—164方三四房的户型，均价更是上到了七八万，人群定位十分清晰，有兴趣的朋友不要错过哦~
