最高35万欧(更新！5月葡萄牙黄金签证数据)

最近，葡萄牙移民局公布了2022年5月黄金签证的最新数据，5月共有112位主申请人和138位附属申请人获批，其中中国以17人位居首位，其次是美国，人数为16人，投资金额达到5380万欧元。

在5月份的所有获批申请人中，有93人是通过购房移民的方式获批，投资金额为4495.5万欧元，其中50万欧购房移民项目流入金额为2806.16万欧元，占62.4%，35万欧的旧房翻新项目流入资金为1689.34万欧元占37.6%。所以总的来看，房产投资仍是主要的葡萄牙身份获批方式。

10年以来广受投资者喜爱

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，自政策实施以来，截止到今年5月，已有10748位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为5109人，占据了半壁江山，由此可见中国投资者对葡萄牙黄金签证项目的喜爱。10年以来，葡萄牙通过黄金签证项目吸纳了63.38亿欧元投资，而其中56.97亿欧元的资金来源于房地产市场。

今年葡萄牙黄金签证发生了变化，缩小了住宅类购房移民的地理范围，住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买；但在里斯本、波尔图等热门城市仍能通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛不变。

葡萄牙房地产一路向好

据葡萄牙国家统计局数据显示，2021年，葡萄牙出售的商业地产的价格上涨5.1%，达到了2010 年以来的最大增幅。商业地产销售价格的上涨紧随住房价格上涨的趋势，根据葡萄牙国家统计局之前公布的数据，2021年葡萄牙住宅地产价格上涨了9.4%。

值得注意的是，2021年葡萄牙商业和住宅这两种类型的房产价格都实现了增长，但各自的增幅自2015年以来呈现最小差异，仅为4.3个百分点，与2020年相比少了1.7个百分点。

葡萄牙统计局还指出，2021年，葡萄牙售出的商业物业价格涨幅与2020年成交值相比，上涨了2.3个百分点，这也打破了这类房产近两年的价格。

在房产销售方面，与2021年销售速度相似，在今年第一季度售出了38000多套房产，4月售出了约13000套。也就是说，尽管价格上涨，房屋贷款有新的限制，但需求仍然活跃。

虽然受到战争、通货膨胀等因素的影响，但预计2022年上半年在里斯本和波尔图的房产交易将达到5000万欧元。