楼房,给人一种高端大气上档次的感觉,当我们谈起一座城市的时候,常常以拥有某些高楼大厦而自豪,因为在很多时候,“它”代表了城市形象。
那么,这些年,我们到底建设了多少高楼呢?先来看看一组数据。
按照层高3米算,150米高楼就相当于50层。根据全球高层建筑数据库信息显示,截止到2019年,中国150米高楼数量占据全球三分之一,高居第一。在国内,其中香港以333座排名首位,深圳262座排名次席,武汉228座排名第三。排名3-7位的分别是上海171座、广州152座、重庆139座、沈阳118座、天津116座、杭州97座、合肥95座。
就拿最近的2019年来说,从人居理事会公开的信息看,中国在这一年就建造了56座200米以上的高楼,其完工面积占到全球当年的一半。
应该说,中国在“盖楼”方面,已经位居世界无可争议的第一位。尽管如此,我们还是常常可以看见或听到身边有建设高楼的信息,如某某区域的地标建筑即将出炉,某城市要打造多少米的高层建筑。在“贵如黄金”的城市土地上,盖高楼无疑提高了土地利用率,但遍地开花的高楼真的是越多越好吗?在城市“比拼”过程中,高楼真的是建得越高就越“光荣”吗?
然而,从不少城市打造的高楼可以看出,其效果并不是我们想象的那般美好。抛开高楼建设所耗费的资源和所需的技术暂且不说,单就资金这一方面,也并不是普通的建设单位能够承受的,从实际情况看,高楼烂尾大多来自这个因素,高楼“后遗症”也在一些城市“暴露”,在业内人士看来,大肆建造高楼的节拍应该适当缓缓了。
比如苏州中南中心最初设计高度为729米,这一高度也打破了中国高楼记录,早在2014年开始动工,但自2015年后,这座“名噪一时”的全国的高楼就没什么进展。多次复工的消息传出,并未让这座高楼获得重生。事隔6年,近日又有消息称,这座高楼建造高度为499米,这次能成行吗?
还有长沙的望远大厦,又称“天空城市”,从名字上看都给人无限遐想。按照开始的建造高度838米算,仅地上就有202层,一旦建成,大概率超过世界最高楼—迪拜塔。不过,从2013年开工开始,这座楼就慢慢消失在人们视野中。这么多年过去了,我们也再难听到这座建筑的新进展。
从现实情况看,除了资金原因,一些高楼不断削减高度,还跟地质或者航空限高等因素有关。当然,高楼建成后也并不是“高枕无忧”、“财源滚滚”,在业内看来,从已建成的高楼来看,大楼维护运营成本居高不下,但经营状况并不容乐观,一个重要原因就是来自电商的分流。这不难理解,电商对实体商铺的冲击,商家不仅要面对线下客流减少的现状,还要支付不断上涨的租金。由此可见,这些高楼的“后遗症”还会持续。
就眼下来看,一些城市对高楼的“青睐”并未就此止步。但结果大抵是人们茶余饭后的“谈资”,除了在谈及城市“吹吹牛”,基本难给所在城市的经济和社会发展带来实实在在的利益。
在业内人士看来,在聚合城市资源、提高城市形象,保留一定量的高楼无可厚非,但把建设高楼当成一种城市实力,甚至作为城市之间的竞争“力量”,自然是不可取。从国外的经验来看,城市高楼数量少,并不影响“它”的经济实力和知名度。城市的发展,重点在打造软环境方面,比如在商业环境、创新氛围、城市配套以及居民获得感等方面。如果把这些做好了,远比多一些高楼来得更实在。
可以毫不夸张地说,即使我们的城市没有那么多高楼,仍然可以成为一座“让人尊敬”的城市,成为他人眼中的“佼佼者”。对此,你认同吗?
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