目前中国和印度是全球两个人口数量最多的国家,中国人口已经达到14.1亿,而印度的人口也接近14亿了。
中印两国的人口密度都非常大,特别是对印度来说,他们人口密度更大,因为印度的国土面积只相当于中国的31%左右。
对于这种人多地少的局面,最好的解决方案就是提高土地的利用效率,比如在有限的土地上建设更多高楼大厦,目前很多中国的城市就是这么干的。
过去十几年,我国很多城市都兴起了一轮高楼竞赛,各大城市不管自己的经济如何,财政收入如何,都纷纷投入巨资建各种高楼大厦,好像没有几栋高楼就会低人一等一样。
比如广西南宁一年的GDP也只不过是4000多亿,这个GDP总量排在全国50名左右,但是高楼指数却可以排在全国前10的位置。
比如下图是2020年我国各大城市高楼指数排名:
从各大城市高楼指数排行榜来看,类似深圳,香港,上海,广州高楼指数位居全国前列这个可以理解,毕竟这些城市人口多,经济发达,对高楼的需求量比较庞大。
但是对于广西南宁、贵州贵阳这些城市来说,他们本身的GDP就比较小,两个城市的GDP都没有超过5,000亿,但是他们在全国高楼竞赛当中却相当积极。
比如目前南宁200米以上的高楼数量达到32个,300米以上的数量达到3个,另外还有一栋400米以上的;贵阳同样不甘落后,目前200米以上的高楼数量达到了31个,300米以上的高楼数量达到3个,400米以上的高楼数量甚至达到2个。
类似南宁、贵阳这些城市高楼越建越多,但很多写字楼都处于空置的状态,这两个城市的写字楼空置率至少达到40%以上,也就是说很多高楼建起来其实是做表面工程,没有现实的意义。
不过跟中国不同,虽然印度的人口密度非常多,但是我们很少看到印度建各种高楼大厦,对此很多人都不太理解,既然印度人口这么多,土地这么少,为什么他们不多建几座高楼呢?
其实印度之所以不建很多高楼大厦,这里面有很多原因,总结起来无非就几个方面的原因。
第一、没钱建设
高楼大厦建设成本非常高,一栋200米以上的大楼,动不动就需要几十亿甚至上百亿,没有强大的财力做基础是支撑不下去了。
比如几十年前我国经济还相对比较落后,各地方的财政收入比较少,企业的财资金实力也没有那么强悍,所以当时真正能够建高楼大厦的主要集中在北上广深这几个城市。
但是经过几十年的发展之后,我国经济总量已经发生了很大的变化,企业积累的资金也越来越多,这时候很多地方都有足够多的钱去建各种高楼大厦。
而相对来说,目前印度虽然GDP总量比较高,GDP总量已经达到2.9万亿美元左右,但对于印度各地方或者企业来说,他们仍然缺乏建设高楼大厦的资金基础。
所以我们看到目前印度大部分地方都不会建造高楼大厦,真正建起高楼大厦的主要集中在孟买、新德里这些经济相对比较发达的地方。
第二、土地私有制的问题。
印度属于土地私有制,想要收购土地很难,假如土地所有者不同意,即便政府规划好了,建高楼也未必能够顺利推荐。
也正因为这种土地私有制的存在,导致印度不可能像我国这样大拆大建,即便有些开发商有意建一些高楼大厦,但是如何获得土地这都是一个难题。
由此可见,其实并不是印度不想建高楼大厦,从印度网友发布的各种视频来看,其实他们很喜欢拿印度的孟买或者其他城市去跟中国的一些城市,甚至跟欧美的一些城市进行对比,这说明印度其实也是非常喜欢高楼大厦的,无奈经济实力有限,再加上土地私有制的限制,所以他们高楼大厦建设的速度比较缓慢而已。
对印度这种人多地少的国家来说,实际上多建几栋高楼其实未必不可,这样可以提高土地的使用率,所以我们不排除一旦未来印度经济发展起来了,开发商的资金实力雄厚了,未来印度各大城市高楼大厦也有可能像今天的中国一样遍地开花。
不过对于这种高楼大厦的竞赛,我个人并不推崇,其实对于一个国家或者一个城市来说,真正的实力并不体现在你有几栋高楼大厦,而在于居民福利待遇,产业竞争力,科技竞争力等等方面。
如果一个城市真的有钱了,多建几所学校,多建几座文化艺术中心,多建几个体育馆,多投入一些钱搞科研,我认为比建各种高楼大厦更有意义。
在这点上,欧洲就做得就比较好,欧洲目前是全球生活水平以及发展程度最高的地区之一,但是我们很少看到欧洲有高楼大厦,目前欧洲真正有高楼大厦的主要集中在伦敦、巴黎等一些少数城市,对于大多数城市来说,他们的楼层都比较低,但他们在城市规划、基础设施建设、绿化、文体设施建设等方面却走在全球的前列,这其实才是一个发达社会真正的体现。