雷丁town(迪士尼宣布进驻英国雷丁，还将新增3000个就业机会)

2021年12月13日，好莱坞五大电影制片厂之一的迪士尼最新宣布，将进驻位于英国伯克郡雷丁的好莱坞影视基地Shinfield Studio。

迪士尼还表示将于2022年在英国开拍第一部影视作品。

据BBC报道，美国好莱坞斥资1.5亿英镑在英国打造的影视基地Shinfield Studios，已经顺利拿下规划许可（full planning permission），目前已进入施工阶段。

Shinfield Studios 在其网站上的一份声明中表示，整个设施将于 2024 年底完工。该公司是 Blackhall Global Partners 的一部分，它表示预计该工作室每年将为英国经济创造约 6 亿英镑的收入。

该公司表示，预计该工作室将创造3000个工作岗位，并每年为英国经济带来约6亿英镑的收入。

Shinfield Studios坐落于泰晤士河谷科技园。该科技园聚集了具有前沿创新技术的科技公司，一直与雷丁大学保持密切合作。

对此，雷丁大学副校长Robert Van de Noort教授表示：“这将为雷丁、Wokingham以至整个泰晤士河谷地区带来更可观的投资、创意以及就业机会。”

Shinfield Studios的负责人Nick Smith也很看好这次投资：“英国拥有世界顶尖的电影制作人才。Shinfield Studios将成为未来英国影视制作的新兴技术硬件支持：它不仅可以催生创意和人才，还可以创造多达3000个新就业机会。”

01. Green Park Village

【项目类型】：别墅 公寓

【开发商】：英国伯克利集团St Edward

【所属区域】: Longwater Avenue, Reading , Berkshire RG2 6AB

【产权年限】：公寓999年，别墅永久产权

【竣工时间】：

【别墅】:2022年第一季度至2023年第一季度

公寓:Eastport 2022年第一/第二季度

01. 项目简介

湖景绿园项目占地60英亩，那有一个面积广大的湖泊，提供3、4、5室联排别墅和双拼别墅及1、2室的公寓。湖畔边建有风光自然独特的步道和自行车道以及观景平台等活动空间。

周围享有195英亩园林绿化，并为小区居民提供集市广场、社区会堂、健身房、托儿所、餐厅咖啡厅和零售商店等生活配套，是一个集休闲、娱乐于一体的住宅区。

雷丁(Reading)位于伦敦以西40公里处泰晤士河畔，是英国英格兰东南区域伯克郡的自治市镇，英格兰的单一管理区之一。也是英国乡环境里最美的城市，被誉为伦敦“西部花园”。它还是英国中部“硅谷”、凯特王妃故乡、以及M4高科技走廊——是英国中产阶级和上班族的最爱。

在2016年, 雷丁被列为36个最大经济区域中最适合居住和工作的地区之一。其发达的交通连接、优质的教育资源、临近伦敦等一系列优点极大地吸引了一众大企业包括中国的华为、美国的微软英国总部的入驻，并成为了英国的中部"硅谷"。

项目距离华为总部仅5分钟步行距离，非常方便周边公司员工的工作生活，上下班步行即可到达。绿园开发区位于“M4走廊”（得名于毗邻的英国M4高速公路，是许多大型科技公司的总部所在地）的中心地带，是英国通信、信息和科技的中心区域，不仅有着高技术水平的本地人才，还有着无可匹敌的发达交通。

湖景绿园项目外有公交每天运行，12分钟到达Reading镇中心，即将投入运营的Crossrail（伊丽莎白线）开通后，从雷丁站到伦敦邦德街、利物浦街、金丝雀码头、伦敦希思罗机场主要站点时间将极大缩短，进一步提升通勤速度。

搭乘现有快速火车到伦敦帕丁顿火车站只需要27分钟，乘坐伊丽莎白线35分钟便可到达希思罗机场，一个小时可以到达邦德街、考文特花园、利物浦街 、金丝雀码头。

虽然远离了伦敦城市的喧嚣，但同时方便快捷的交通也能轻松到达伦敦中心，火车直达布里斯托，牛津，伯明翰，南安普顿等地。

M4走廊以IT、生物制药以及软件设计等优势产业为主，因甲骨文、思科、微软、华为、惠普、MCI等各大科技企业的总部都聚集在此区域而闻名，而之所以纷纷把办公室建在那里是因为M4公路交通发达，伦敦市区和希思罗机场都在其沿线，非常方便，在M4沿线西边区域，目前在建的公司办公室，有四分之一都在雷丁。

02. 教育资源

雷丁一直被誉为英国生活质素最高的城镇之一，当地犯罪率极低，高收入居民人口不断增长，这也不断吸引了来自伦敦的年轻家庭和专业人才的流入。

这里有着高评分的学校系统及著名的雷丁大学。这里的中学被誉为是英格兰东南部最好的。附近的Henley商学院也被广泛认可为英国著名的商学院之一， 其成立于1945年，是英国第一所商学院，也是为数不多的获得AMBA、EQUIS、AACSB三重认证的国际知名商学院之一。

雷丁名人辈出。深受爱戴的凯特王妃也来自于雷丁；“泰坦尼克号”的女主角凯特温斯莱切也来自于此，著名演员汤唯曾在这里雷丁大学学习进修。

03. 小区环境

雷丁主要购物中心Oracle购物中心和最重要的雷丁火车站都在车程7-10分钟范围内。

Oracle购物中心， 有着众多的品牌，包括Apple Store、Boss、Boots、Debenhams百货商店等。此外，镇中心还有众多的餐饮、购物场所，包括John Lewis百货商店、Sainsbury等非常便利。

04. 公共设施介绍

小区湖景：休闲散步的好地方、独立自行车道、儿童游乐区以及野餐区、小区内新规划的小学、居民活动中心、小区新建零售和商业中心、商务中心、健身中心、游泳池、蒸汽浴室、桑拿房、spa区、咖啡馆

湖景绿园内的建筑设计灵感来自典雅的新英格兰风格，用有色隔板隔离，时尚却不缺乏私密性。为每户提供精致的阳台和窗户。

精心设计的起居空间让人联想到高雅与实用性的结合，这是一个多功能的起居室，可满足您的各种心情。

明亮的厨房是家庭的心脏。

温暖舒适的色调和优雅氛围为恢复精力提供了宁静的环境。

05. Green Park Village別墅户型推荐

二居室户型编号：666朝向：东南面积：755平方英尺/70平方米价格：£395,000蔻驰别墅产权: 994年竣工日期：2022年第三季度 – 第四季度

02. Horlicks Quarter

【项目状态】：2022年第一季度起交付
【地址】：Stoke Gardens, Slough SL1 3QB
【项目组成】：1600套公寓
【产权】：公寓999年
【最近车站】：Slough火车站步行5分钟
【物业费】：£2.89每平方英尺地租：£200-250/年
【价格】：一房公寓/£25万起 二房公寓/£36万起

Horlicks Quarter这个应该是伯克利集团距离Windsor Eton最近的盘，到伦敦Paddington也只需要15分钟！！

在Royal Berkshire 里还有个隐藏的宝藏盘Horlicks Quarter。位于伦敦正西边的城镇Slough，人口偏年轻，平均在37岁。往南4.8公里到温莎，距离伦敦市中心为32公里。因为绝佳的位置，在M4公路的科技走廊上，这里拥有除了伦敦外，最高企业总部的密度。特别是Slough Trading Estate里则拥有整个欧洲单个产业园区里有最多的企业聚集。(Wiki,2021) 这里有超过600家企业，创造超过20,000个工作岗位，知名企业包括黑莓机Blackberry, McAee, Burger King,O2, Orange,DHL和Lego总部等。

国内企业包括ZTE，HTC, Oppo Mobile和Yitu等。因着贯城铁路Crossrail的加持，整个城镇也迎来了政府和资本的大力投资，将有35亿英镑的总投资额来自于不同的投资机构，其中包括British Land, ADIA, Ashby Capital 等。市中心的购物中心也是Adu Dhabi Investment Authority所投资打造，将会继续改建里面的20万平方英尺商业面积。

Horlicks Quarter也是在Slough的第一个主要住宅开发项目。这里的交通绝对是吸引这些企业选择落户的主要原因。开车只需要14分钟即可开进伦敦内，16分钟到希思罗机场。做火车6分钟到温莎，15分钟到Paddington，22分钟到雷丁。即将完工的Crossrail也将大大缩短交通时间，只需要短短31分钟到Bond Street，38分钟到Liverpool street。未来Western Rail Link也将升级，只需要7分钟到希思罗机场。

曾经出过19位英国首相，皇室首选，大名鼎鼎的英国顶尖私校Eton College就在项目不到三公里的距离。整个Slough城镇学校高达92%都是Outstanding or Good的等级。

项目本身就在Slough的市中心。总面积12英亩的规划，要盖11栋楼1300套的住宅。第一期将有418套的公寓，有1-3房的选择。其中包括一栋拥有多年历史的麦乳精厂房，于1883年打造，将会保留下来做为小区会所，屋顶花园，高档公寓。

当初特色就在于从屋顶可以直接看到温莎城堡。其中有特色的地标砖式烟囱也将保留在小区内。小区设施丰富，有礼宾部，健身房，会客厅，电影院，共享办公。未来小区内也会有部分商业零售餐饮，以及幼儿园等。目前在售楼盘为两栋：

03. Huntley Wharf

【项目状态】：2022年第二季度起交付
【地址】：Kenavon Dr, Reading RG1 3DH
【项目组成】：765套公寓产权：999年
【地租】：£250每年物业费：£3每平方英尺
【最近车站】：Reading火车站步行9分钟
【价格】：一房/£26.5万 二房/£38.5万起

由于地处雷丁市中心，Huntley Wharf周边有很多购物休闲的去处选择。

Huntley Wharf所在的雷丁市是知名的伦敦通勒卫星城，每天都有多达300列往返于伦敦的火车班次。雷丁也是建设中的横贯城铁Crossrail 1伊丽莎白线西端的终点站，随着横贯城铁的开通，届时从雷丁去往伦敦将更为便捷。

从Huntley Wharf步行即可到达雷丁火车站。该站在早晨高峰时段每小时有大约20班火车通往伦敦，到伦敦帕丁顿仅需11站。从雷丁火车站乘车往西，有直达的火车去往牛津、布里斯托和伯明翰各处。

●从项目步行:

Reading Station雷丁车站 - 0.5英里

Reading Abbey Ruins雷丁修道院遗址 - 0.2英里

Maiwand Lion Forbury Gardens福布雷公园 - 0.3英里

Reading Museum雷丁博物馆 - 0.4英里

●从项目开车:

M4 Motorway高速公路 - 3.7英里

Heathrow Airport希思罗机场 - 22英里

●从雷丁火车站出发:

Oxford牛津 - 55英里

Paddington伦敦帕丁顿 - 45英里

Southampton南安普顿 - 51英里

●乘坐横贯城铁Crossrail 1:

Bond Street伦敦邦德街 - 42英里

Liverpool Street伦敦利物浦街 - 44英里

Canary Wharf伦敦金丝雀码头 - 47英里

购物

雷丁最为著名的购物场所就是老牌购物中心Oracle Shopping Center,在这里购物者能找到Apple、Hugo Boss、Reiss和Hobbs等顶尖品牌。在Oracle Shopping Center附近的步行街购物街Broad Street则云集了许多各式商店，包括英国知名的百货商场John Lewis和Waterstones书店（该书店由一座教堂改建而成，其历史可追溯至1707年）

从项目出发，步行9分钟可至Oracle购物中心， 这里有着众多的品牌，包括Boss、Boots、Debenhams百货商店等，拥有90多个品牌任您选择, 各种风味的餐厅, 咖啡厅, Vue电影院等, 集时尚美食休闲娱乐为一体。

美食

从精致的餐饮到接头美食，无论是餐厅，还是咖啡馆或是酒吧，热爱美食的人可以在雷丁有丰富多样的选择：黎巴嫩菜、越南菜 、中餐、希腊菜、西班牙菜 、意大利菜等各种美食应有尽有。仅在Oracle Shopping Center就有40家餐饮店铺，人们可以挑选合意的餐厅，一边就餐，一边欣赏Kennet河的美丽河景。

从项目出发，步行9分钟可至Oracle购物中心， 这里有着众多的品牌，包括Boss、Boots、Debenhams百货商店等，拥有90多个品牌任您选择, 各种风味的餐厅, 咖啡厅, Vue电影院等, 集时尚美食休闲娱乐为一体。

文化娱乐

雷丁最知名的剧院Hexagon Theatre,在全年上演不同的剧目：从严肃的戏剧，到流行音乐会、古典音乐会、电影节乃至儿童剧。除此之外，雷丁还有一些小型的演出场所，如艺术中心和酒吧，喜剧和各种现场表演。

作为英国最大也是历史最悠久的摇滚和流行乐音乐节之一，雷丁音乐节与每年8月在泰晤士河畔的Richfield Avenue举行。全球最顶尖的一些音乐家和歌手都会前来表演，该节日每年吸引9万名观众参与。

还有可容纳24000名观众的雷丁足球队的主场，观看雷丁队的比赛，或参加每年一度的雷丁半程马拉松赛。此外，雷丁还拥有自己的橄榄球和曲棍球俱乐部，如果你是骑自行车或跑步爱好者，帕尔默公园有广受欢迎的自行车道和田径跑道，就在距Huntley Wharf不远的街角位置。

教育资源

雷丁拥有全英国学业表现最顶尖的两所中学，分别是:Reading School(男校) 和Kendrick School(女校)。这两所公立中学在GCSE和A-Level的考试成绩经常名列前茅。在私校方面，雷丁拥有Bradfield College,Reading Blue Coat School, The Abbey, QueenAnnes和Shiplake College,它们都是享有盛名的英国私校。此外，在高等教育方面，雷丁大学是英国领先的研究型大学之一,在QS的2019全球大学排名中名列前200名。雷丁大学已有150多年的历史,其商学院Henley Business School (亨利商学院)为全英知名商学院。

Kendrick School - 0.3英里

The Abbey School - 0.5英里

New Town Primary School - 0.5英里

Reading School - 0.6英里

Henley Business School - 1.1英里

University of Reading - 1.2英里

雷丁大学距离项目驾车仅7分钟。它始建于1982年, 是全英排名前二十的大学之一，是世界排名前1%的学校，拥有全英第一所商学院——亨利商学院，并且获得商学院的三重认证，被评为英国最好商学院之一，是众多学子留学的首选学院。

项目为住户提供亲切的礼宾服务，托儿所、健身房、电影院以及联合工作室，咖啡厅，滨河餐厅也环绕于此。

享有开放式绿地空间、景观花园和公共河畔广场，住户能以闲适姿态静享生活。社区内规划多样的配套设施，包括咖啡厅、便利超市、工作空间以及健身房，为住户解决生活所需。而丰富的社区活动则让住户们与邻居共享好时光，包括美食集市和儿童主题日等。

为保留项目地区维多利亚时代作为饼干工厂的历史渊源，无论是建筑外观还是室内装潢，设计师为Huntley Wharf打造方案时都采用了“工业风”的质感与配色。颇具年代感的深色砖砌外观和金属窗框，巧妙地将怀旧风格融入摩登审美。