2018 FIFA WORLD CUP

又到了四年一次喝着啤酒撸着串儿，熬着夜看球赛的季节啦!

6月14日，全世界球迷的欢呼与热情将齐聚西伯利亚上方，莫斯科的绿茵场上，群星璀璨，第21届足球世界杯的战幕即将揭晓。

哪支球队能一路杀出重围，登顶世界之巅？谁又能摧城拔寨，斩获射手王之金靴？ 一个个疑问在心头。

实力为王、稳扎稳打的德国队能否卫冕？

足球王国巴西能否在内马尔的带领下一雪前耻？

梅西带队的阿根廷和C罗带队的葡萄牙是否会创造历史？

一串串谜题待解开。

不过，不到比赛结束的最后一刻，谁也无法预言最终的结局。

一切都充满了不确定性，足球的魅力本就如此。

某种程度上，中国的房地产业也有这样的吸引力。头部房企的胶着难舍难分，当规模成了心照不宣的目标，赛道忽而变得拥挤，抢跑者、掉队者纷至沓来，秩序存在而非铁律……

为了更好地解读中国房企之间的竞争现状，我们将部分房企的打法、气质与参赛球队做一个深度分析，看看谁能独领风骚。

德国队万科

输出稳定，王者风范

提到世界杯，德国是个永远都绕不开的话题。若论球队的铁血纪律与团队精神，德国队无疑是公认的最强战队，没有之一。在今年的国际足联排名中，德国也是当之无愧的榜首。据了解，德国队共拥有387家俱乐部，近2.5万名球员，这两个数据均能够远远甩开其他国家。

本次小组赛德国队在F组，与同组的墨西哥、瑞典、韩国相比，出线压力不大。在接下来的1/8淘汰赛中与同为强队之一的巴西队相遇的可能性也不大，最可能对阵瑞士或塞尔维亚，在球迷看来，挺进半决赛几乎是板上钉钉。

没有梅西、C罗、内马尔等足球巨星的光环，也没有各种华丽的打法来吸粉，但德国队的粉丝依旧遍布全球，因为他们整个球队的实力分布均衡、输出稳定。作为上届世界杯的冠军，尽管有无法卫冕的诅咒，德国队依旧是本届的夺冠热门。

德国队这种以稳取胜的打法，像极了国内的龙头房企——万科。

作为最早一批上市的房地产公司，多年来，万科在国内的行业龙头地位始终无法被撼动。早在万科创办之初，公司的经营策略就偏向“以稳为主”。自1992年正式确定以大众住宅开发为核心业务开始，万科早在2005年就已进入包括北上广深在内的20多个大中型城市，业务范围遍布全国，从而确立了其房地产行业的龙头地位。

与众多表现激进的房企不同，万科的经营原则一直是“不囤地，不捂盘，不拿地王”。很难想象，在这样的经营策略下，万科的销售毛利率还能常年维持在30%左右，销售净利率则为15%左右。再加上庞大的销售规模和业务覆盖范围，万科的盈利能力和收益质量始终保持较强水平。

即便在刚刚过去的一年里，万科的销售规模被碧桂园反超，总体实力也比不上恒大，掌门人郁亮也不如许家印那么耀眼，但凭借其老牌房企的口碑，对地产业务的专情以及对于品质的追求，万科在许多民众眼中的依旧是当之无愧的王者。

巴西队恒大

都是玩球高手

素有足球王国之称的巴西，为足球运动创造了太多的历史，没有巴西的世界杯无法想象。巴西既是世界杯历史上唯一一个5次夺冠的国家，也是唯一一个每届必到、从未缺席过世界杯的国家；无论是过去的贝利、罗纳尔多，还是现在的内马尔，巴西队的领军人物都是国际足坛上的超一流顶尖球星。

本届世界杯小组赛巴西队在E组，相比同组的瑞士、哥斯达黎加、塞尔维亚，巴西优势明显。而进入十六强之后，很大可能性将对阵F组的瑞典或墨西哥，因此不出意外，巴西队进入半决赛可期。

而在中国的房地产界，恒大的实力毋庸置疑。

特别是近两年来，其他房企还在拼规模、定目标的时候，恒大早已从规模取胜转而追求品质的提升。虽然在销售规模上，恒大尚居于碧桂园和万科之下，但从企业的整体实力上来看，恒大地产仍然稳居行业前三。

在其地产业务的标准化运营体系逐步成熟之后，恒大在金融、健康、体育、旅游等领域的发展也开始步入正轨，这也是恒大文化软实力不断增强的一个重要因素。

有趣的是，许家印作为恒大的掌门人，对足球的喜爱程度及投资金额在众多房企中名列前茅。“国足队长”冯潇霆曾在某综艺节目中，面对羽毛球星林丹对于自己被“拖欠工资”的吐槽时戏称：“我们许老板从来不拖欠工资，不仅工资高，没事还老是发奖金。”

在许家印的强大资金投入下，其一手扶持的广州恒大淘宝足球俱乐部更是在阵容上一度碾压国内各大球队。现在除了一代名将、意大利籍主帅卡纳瓦罗担任主教练之外，目前巴西国家队球员佩雷拉和道格拉斯也都效力于广州恒大。以佩雷拉为例，2013年其转入克鲁塞罗俱乐部时，实际转会身价仅200万欧元；而两年后，佩雷拉转入广州恒大时，身价高达1500万欧元。

阿根廷碧桂园

实力与影响力并举

另外一个不可忽视的豪强就是阿根廷队，其曾获得1978年、1986年世界杯冠军，目前阿根廷的整体实力排名世界第4。值得一提的是，本届世界杯或许是梅西的最后一届世界杯，阿根廷人会卯足了劲，准备大干一番。

来看赛程安排，本届世界杯小组赛同为D组的尼日利亚、冰岛和克罗地亚很难对阿根廷产生威胁，而进入16强后，阿根廷将可能对阵澳大利亚或秘鲁。虽然对手的实力不容小觑，但从南美区预选赛就能看出，梅西用瘦小的肩膀扛起了整个球队。因此，阿根廷进入半决赛的机会还是很大，也将会是本届世界杯冠军的强力竞争者。

如果说阿根廷队与国内哪家房企比较相似的话，记者认为，非碧桂园莫属。

作为1992年起源于广东顺德的老牌房企，碧桂园的发展经历也充满了传奇色彩。

不同于万科、恒大这两家企业常年霸占房地产市场龙头宝座，碧桂园更加擅长提供多元化的产品以应对不同的市场需求，大到北上广深价值亿万的豪宅项目，小到一些名不见经传的四五线城市，似乎有人居住的地方就能看到这家房企的影子。

近两年，凭借超高的销售规模和布局覆盖范围，碧桂园终于登顶国内房企规模排行榜，在今年的房地产500强榜单中综合实力也上升至第二名，“宇宙第一房企”的名号也由此响彻全国。

不过，碧桂园与阿根廷非常相似，打法华丽、实力强劲，问鼎冠军的实力也不容置疑，但与恒大、万科等竞争依旧胶着。

西/葡绿地

前有狼后有虎

本届世界杯小组赛最令人期待、也是最令人揪心的一组，非B组莫属。因为这一小组中，容纳了世界6大豪强中的两支——西班牙与葡萄牙。

西、葡的小组第一之争势必会异常激烈，令众多球迷期待。这场对决将在6月16日凌晨2点展开，由于在假期，熬夜的伙伴不必担心会影响工作。

西班牙的现任主帅是尤伦·洛佩特吉，带领的队员实力个个不容小觑；而葡萄牙战队则由超级巨星C罗带队，虽然实力弱差，但气势丝毫不弱。如果从西班牙队在世界杯预选赛9胜1平的战绩来看，西班牙的赢面要比葡萄牙大。在预选赛中，与西班牙与另一支豪强意大利一胜一平的战绩，也为后者的历史性淘汰埋下了伏笔。

而“血色战舰”葡萄牙队，在预选赛中的表现同样不俗，9胜1负的成绩，以净胜球优势力压瑞士，排名小组第一直接晋级决赛圈。此外，C罗是葡萄牙足球历史上仅次于尤西比奥的代表人物，作为5届金球奖得主，他是当今足坛唯一能与梅西抗衡的人，因为队中有C罗，使得很多人也视葡萄牙队为世界杯夺冠热门之一。

所以小组比赛，一不小心，无论是西班牙还是C罗带领的葡萄牙，都可能小组出不了线，悲催地告别世界杯。

即使垮过小组赛的洗礼之后，B组将分别直面A组前两名，即使全部胜出，后面的1/4决赛中，第一很可能对阵阿根廷，第二则可能对战法国，真是可谓“前有狼后有虎”！

与这两只传统强队的处境类似，绿地在中国房企中的排名也不甚理想。

绿地集团是上海市国有控股的特大型企业集团，最早成立于1992年7月18日。20多年来，绿地集团通过产业经营与资本经营并举发展，已形成“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。截至目前，绿地集团房地产开发项目已经覆盖全国25个省市自治区70余座大小城市。

作为中国第一家跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业，绿地在中国房地产行业内曾长期占据霸主地位。

但随着恒大和万科的崛起，绿地便成了“万年老三”；到了近两年，又因碧桂园、保利和融创的快速发展，绿地在2018中国房地产开发企业500强榜单中，仅排名第6。

而在其身后，中海、龙湖、华夏幸福等众多房企紧追不舍。虽说绿地的综合实力毋庸置疑，但随着行业发展日益成熟，集中化程度不断加强，房企当真是“不进则退”，容不得半点马虎。

秘鲁福晟

黑马本色

秘鲁对中国球迷来说，算是神秘之师。但这支来自南美洲的球队，却高居世界排名第11位，远高于意大利、英格兰、荷兰等老牌劲旅。作为参加过第一届乌拉圭世界杯的元老级球队，秘鲁的最佳战绩是1970年墨西哥世界杯的八强。而上一次晋级世界杯决赛圈还要追溯到1982年，随后由于在世预赛阶段发挥失常没能再次站上世界舞台。

上世纪70年代，秘鲁队不仅震惊了足坛，库比拉斯的横空出世更是成为球迷们热议的焦点。库比拉斯身体强壮，速度和爆发力出众，他的进球率甚至超越了很多知名度更高的传奇射手，在足坛享有“天使之脚”的美誉。

时隔36年，美洲骆马再次崛起，搭上了通往俄罗斯的末班车。秘鲁也成为本届世界杯最具黑马本色的一只球队。

反观中国的房地产企业，随着近年来马太效应的加强，房企集中度不断提高，多数中小房企正面临着被合并或被迫转型的威胁。在此背景下，行业黑马的产生几率实在小之又小，而福晟集团却是个特例。

1993年，福晟发家于福建福州，也算得上是一家老牌房企，但其最初的发展历程却不像其他一线房企那样一帆风顺。近年来凭借丰富的拿地经验和长远的战略布局，福晟的行业地位与企业排名均迅速上升。

在今年的房企综合实力排行榜中，福晟位列第40名。

克而瑞数据显示，2017年中国房地产企业新增土地货值排行榜中，福晟集团以3199.4亿元的惊人数字位列第7，与融创、碧桂园、恒大等行业巨头同属于第一梯队。其全年的拿地销售比（企业新增土地价值/同期销售流量金额）高达2.1，居于销售榜TOP50企业的首位。而其增货值则是同期销售额的8倍之多，成为名副其实的“土地收割机”。