海南_天津泰达股份有限公司(天津泰达集团拟7752万元转让海南美都实业100%股权)

11月27日,据天津产权交易中心消息,天津泰达集团拟转让海南美都实业投资有限公司100%股权,转让底价7752万元。

海南_天津泰达股份有限公司(天津泰达集团拟7752万元转让海南美都实业100%股权)

披露信息显示,海南美都实业投资有限公司成立于2001年9月11日,注册资本1亿元,经营范围包括房地产开发经营;旅游项目开发;建筑材料、五金工具批发、零售、代购代销,农业项目开发。公司由天津泰达集团有限公司100%持有。

据主要财务指标显示,截止2020年10月31日,海南美都实业投资有限公司营业收入1331.43万元,营业利润597.81万元,净利润-3234.09万元,资产总计7924.73万元,负债总计404.67万元,所有者权益7520.06万元。

交易条件显示,本次交易价款可以分期支付;意向受让方须将人民币2325.6万元保证金支付至天津产权交易中心专用结算账户。

据悉,海南美都实业投资有限公司存货-开发产品中,泰达天海国际综合楼目前为海南地中海花园、海南美都实业投资、海南西秀海景园实业、海南泰达置地与海南美都实业投资共同使用的办公场所,目前为无产权房屋。

“泰达天海国际”项目于2007年开始报建,于2008年9月5日取得项目建设工程规划许可证(建字第2008A0115)。在报建时该综合楼以项目“会所”形式报建,由于政府没有针对项目内会所产权归属的明确政策,海口市住建局一直不予办理产权登记。

公司与海南地中海花园、海南伊维萨房地产共同建设的泰达·天海国际项目批建总建筑面积地上150,530.04㎡,计容面积145,682.74㎡,项目实建地上建筑面积151,907.05㎡,计入容积率面积146,860.53㎡(面积增加属于误差原因)。根据海口市国土资源局关于项目用地基准容积率问题的函,项目面积共255,724.97㎡,其中海口市国用(2003)第006508号、第006516号用地面积99,986.53㎡;海口市国用(2004)第001203号用地面积59,931.73㎡;海口市国用(2005)第000289号、第000290号用地面积95,806.71㎡,项目允许总建筑计入容积率面积145,842.004㎡,实建面积超出1,018.526㎡。