海南_天津泰达股份有限公司(天津泰达集团拟7752万元转让海南美都实业100%股权)

11月27日，据天津产权交易中心消息，天津泰达集团拟转让海南美都实业投资有限公司100%股权，转让底价7752万元。

披露信息显示，海南美都实业投资有限公司成立于2001年9月11日，注册资本1亿元，经营范围包括房地产开发经营；旅游项目开发；建筑材料、五金工具批发、零售、代购代销，农业项目开发。公司由天津泰达集团有限公司100%持有。

据主要财务指标显示，截止2020年10月31日，海南美都实业投资有限公司营业收入1331.43万元，营业利润597.81万元，净利润-3234.09万元，资产总计7924.73万元，负债总计404.67万元，所有者权益7520.06万元。

交易条件显示，本次交易价款可以分期支付；意向受让方须将人民币2325.6万元保证金支付至天津产权交易中心专用结算账户。

据悉，海南美都实业投资有限公司存货-开发产品中，泰达天海国际综合楼目前为海南地中海花园、海南美都实业投资、海南西秀海景园实业、海南泰达置地与海南美都实业投资共同使用的办公场所，目前为无产权房屋。

“泰达天海国际”项目于2007年开始报建，于2008年9月5日取得项目建设工程规划许可证（建字第2008A0115）。在报建时该综合楼以项目“会所”形式报建，由于政府没有针对项目内会所产权归属的明确政策，海口市住建局一直不予办理产权登记。

公司与海南地中海花园、海南伊维萨房地产共同建设的泰达·天海国际项目批建总建筑面积地上150,530.04㎡，计容面积145,682.74㎡，项目实建地上建筑面积151,907.05㎡，计入容积率面积146,860.53㎡（面积增加属于误差原因）。根据海口市国土资源局关于项目用地基准容积率问题的函，项目面积共255,724.97㎡，其中海口市国用（2003）第006508号、第006516号用地面积99,986.53㎡；海口市国用（2004）第001203号用地面积59,931.73㎡；海口市国用（2005）第000289号、第000290号用地面积95,806.71㎡，项目允许总建筑计入容积率面积145,842.004㎡，实建面积超出1,018.526㎡。