英国宅女(英国疫期,这套房1元起拍,引来了上千多人“云拍房”)

自从新冠疫情爆发,我们的生活方式也是发生了翻天覆地的变化。

云办公,云聚会,云课堂,云看展,云买房......

就连拍卖,也搬到了“云”上。

英国宅女(英国疫期,这套房1元起拍,引来了上千多人“云拍房”)

最近,在英国威尔士首都加迪夫(Cardiff),有一家叫做Seel and Co的拍卖公司,就在网上发起了一场拍卖活动。

这家公司是英国非常老牌的拍卖公司之一,已经拥有上百年的历史,这也是他们首次在线上举办活动。

在这场拍卖活动中,Seel and Co还提供了一套房产作为拍品。

虽然不能实地看房,但这种新奇的方式,外加房屋起拍价仅有1英镑,也成功吸引了很多人的注意。

这套房产位于加迪夫Roath地区,不过更具体的位置信息就不知道了。

房子的门脸长下图这样,看起来似乎还可以,是英国很常见的联排式住宅(terraced house)。

英国宅女(英国疫期,这套房1元起拍,引来了上千多人“云拍房”)

但内部就有点“一言难尽”了,从Seel and Co公司提供的照片来看,这套房产买下来,肯定是需要重新翻修的。

下图是厨房,面积不小,各类设备也算齐全,但却相当陈旧,墙壁已经出现了“霉斑和脱落”的迹象。

英国宅女(英国疫期,这套房1元起拍,引来了上千多人“云拍房”)

卫生间的状况也有点堪忧,间距狭窄,一眼望去也是很有年代感。

英国宅女(英国疫期,这套房1元起拍,引来了上千多人“云拍房”)

不过,想要看更多的细节图......

很抱歉!

主办公司和房主并没有提供其他房间的照片。

已知的信息仅有——这套房子是两居室,还有一个露台。

看到这,估计大家也会有同感,这不就是一个大型盲盒吗?!

打开之后,谁知道是惊喜还是惊吓呢~

而且,这套房子并不是Freehold,而是Leasehold并且,这套房屋的租约(Lease)只剩下25年。

买家就要和土地所有人申请延长Lease,并缴纳一定的费用.

英国宅女(英国疫期,这套房1元起拍,引来了上千多人“云拍房”)

不过,就是这么一套Lease只有25年的房子,却引发了英国宅男宅女们的哄抢,有超过1千名买家要价,最终,房子的成交价也从1英镑竞到了2.1万英镑。

得知这个消息,Seel and Co公司更是格外高兴。

拍卖商Huw Edwards激动地表示:

“这个拍品本身就很不寻常,因为它实际上拍卖的是一种租赁权益,而且期限相对较短,这就是为什么它的起拍价如此之低。

当我们意识到有这么多买家出价,出价也越来越高时,我们为我们的客户感到非常惊讶和高兴,这真是个好消息。”

那么,这个房子值不值得以2万英镑成交呢?

2万镑买下这套房,算上之后续lease的费用,以及装修的费用。按当地房价来说,还是有赚的。

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但也有人认为,这个钱花的不太值。首先,这套房子目前的“庐山真面目”尚且未知,装修改造的费用有多少很难测算。周边环境,配套,交通如何,谁也说不准。

其次,虽然Leasehold在英国,尤其是一线大城市很常见,新房的租约大部分也都比较长,最长甚至可以到999年,但一些租约年限快到期的二手房,续租的成本有时候会很高。到时间,要么就要“割肉”续租,要么自己辛辛苦苦花的钱出的力装修后,却给别人作了嫁衣。

虽然,对这个值不值,各有己见......但“1英镑卖房子”早就不是什么新鲜事了。

之前我们也报道过很多这类似的事件,详情可以参考链接:英国这些房子1英镑起拍,但是不给你进去看里面,你会选择一把吗?

很多这样的活动还是当地议会牵头组织,至于具体的原因嘛,就是为了吸引人来入住。

对一些产业结构单一,人口不足的地区来说,通过这样的活动,既可以解决一些买不起房的人的困境,又可以吸引人口,拉动当地人口和经济增长,还让议会省去了一大笔的维护费,可谓“一箭几雕”。

但俗话说“天上没有掉馅饼”的事,这里很多房子的条件嘛......比起我们上文说到的那套,只能是用“惨烈”来形容。

英国宅女(英国疫期,这套房1元起拍,引来了上千多人“云拍房”)

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在这些文章中,我们也讲到了这些房子为何价格如此之低的原因。

除了房子本身条件差,周边的环境也并不好,比如利物浦议会发起的“1英镑卖房”活动,这些房子就位于当地的一些废弃的矿区,随着煤炭业的衰老,这些街区也早就破败不堪,慢慢沦为了“贫民窟”,“无人区”。

别说商业或者配套设施,治安有时候都成问题。

因此,一些买了房屋的买家,也在后来抱怨称,这简直就是一场骗局。

只能说,除非特殊原因,否则就算花1英镑,但买来的却是一栋晚上不敢出门、需要掏大量现金翻修、而且几乎没有升级潜力的房子,也不是一件什么值得开心的事。

买房是人生头等大事,需要慎重考虑。

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