十大足球直播推荐近日，作为22城中最后一个揭面的选手，武汉集中供地正式拉开帷幕。
本次集中供地，按照“错时分批”模式组织揭牌，6月25日揭牌31宗，6月26日揭牌10宗，6月29日揭牌15宗，共计56宗。
昨日波澜不惊，今日画风突变。
在揭牌的10宗地块中，诞生6个地王！包括安徽伟星、绿都、大家房产、成都领地在内的多家房企首入武汉。同时万科首入黄陂、再次杀回东西湖，碧桂园加码汉南，在当前武汉楼市“中心热，边缘冷”的分化大背景下，品牌房企坚定加码，足见对武汉的热爱。
聊聊这六个地王。
1、左岭新地王！楼面价10135元/平！！
6月26日上午10时36分，P（2021）035号成功拍出，楼面价10135元/平，溢价109.74%，刷新左岭地价新高，此前左岭的最高地价是6012元/平。
值得注意的是，地块竞得方实际是武汉东湖开发区管委会，有网友形容这是一出“自产自销”的广告。
确实，本次左岭地价一跃过万，这令这个位于武汉四环外，一直以来籍籍无名的区域，一夜之间吸足了眼球。
左岭虽身在四环外，但条件并不差，已开通的地铁11号线起于光谷火车站，止于左岭，已进入轨道交通时代。
沿着左岭大道沿线8公里，分布着国家存储器基地、武汉华星光电、武汉天马微电子等4000亿元的战略新兴产业投资，被誉为“黄金大道”。
但毕竟还是在四环外，客群半径有限，内生属性较强。
2、花山地王！15603元/平！
6月26日11时54分，武汉大桥实业集团有限公司摘得P（2021）038号，楼面地价15603元/平，溢价81%，说实话，这个价格还是有点吓人的，毕竟花山好几个盘也才1.5万出头。
上图为2021年花山典型项目开盘去化数据
数据来自于大家顾问数据监测平台
从花山目前的市场情况看，客户对当前的价格抗性较大。如今面粉已接近面包价，会否对市场形成一轮价格刺激呢？还需要接受市场验证。
值得一提的是，武汉大桥实业集团有限公司为武汉城市建设投资开发集团旗下企业，花山地块，每次价格都不低。
花山未来是可期的，地铁19号线，目前已开始动工，在花山设有花山河以及花山新城两站，开通后，去到光谷中心城非常方便。目前，花山出行大多靠自驾，可通过严西湖大桥、严西湖隧道以及花山大道去到主城区以及光谷核心。
3、东西湖再出地王！13671.54元/平！
6月26日11时23分，武汉德康兴企业管理咨询有限公司拿下P（2021）045号地块，楼面地价13671.54，溢价47.22%，稳坐东西湖单价地王。
该地块临近金银湖，生态环境优美，交通、教育配套成熟，同时坐拥两大城市配套——国际赛马场和金银湖国际高马尔夫球会。
上图为2021年金银湖典型项目开盘去化数据
数据来自于大家顾问数据监测平台
目前区域内在售项目价格17000-19000元/平，但去化情况也是不尽如意，客户价格抗性较强，不过未来入市后，市场环境发生变化也未可知。
4、临空港又现地王！11641元/平！
中铁置业集团中南有限公司（中铁置业集团）摘得P（2021）044号，楼面地价11641元/平。刷新了此前由中南创下的10133的地王纪录。临空港楼市就不多说了，想必大家都心知肚明。
5、宗关汉西地王！17653元/平！
置地（香港）投资有限公司，以117540万元摘得P（2021）056号，楼面地价17657元/平，溢价35.83%，刷新宗关汉西地王纪录。
宗关汉西作为大汉口最后的宝地，一直以来新房供应较为稀缺，此前，融创2019年以14478元/㎡的楼面价拿下融创一江源的项目地块，迄今为止去化情况一直不错。
比较起来，还是融创一江源优势更为明显，果然买房宜早不宜迟啊！
6、青菱新地王地块！6400元/平！
洪山区P（2021）052号地块由武汉华君汇投资发展有限公司（大华）竞得，成交总价28800万元，楼面价6400元/平米，溢价5.11%，成为青菱新地王！
青菱位于白沙洲区域，是大武昌南扩的必经之地，它的定位就是承接大武昌人口以及产业外溢的新区，但目前板块内的交通、商业配套尚未成熟，出行生活并不便利，均需要时间等待兑现，楼市接受度也是较为一般。
在如今房贷持续收紧、调控强化、各城抢人大战的背景之下，地王到底能否给低迷的市场注入强心针，答案还需要交给市场验证，对于房企和购房者而言，风险都是不言而喻的。
但从这两天的土拍上，对于咱们购房者，可以确认的一点就是，中心城区的价值基底仍在不断夯实。
与远城区地块忙着提升溢价率不同的是，中心城区地块都忙着妆点自己。
电影制片厂地块，要求引入不少于1家经银保监会批准的全国性保险机构法人总部、2家金融机构区域性总部入驻。
汉口饭店地块，可售住宅面积11万方，但需要建设5万方还建房和7万方商业。
南湖地块，除引入不少于1家世界500强前200名互联网企业华中区域总部之外，还要自持全部商务、商业、旅馆等公建用房，至土地使用权期限届满；商业、教育、公园等配套必须和住宅同步开工建设；无偿代建绿地，建学校、建租赁住房；5年内完成建设......
杭州大家房产拿下的光谷中心城074号地块，要求引入1家及以上虚拟现实（VR）特效制作公司中国区总部入驻，自持部分商业至土地使用权期限届满，建学校、建规划道路......
在“房住不炒”被反复提及的今天，人们需要寻找的是最具有确定性的房产，我们的眼睛应该从楼面价、溢价率，平移到一些更切实际的数据上，比如学校、医院、商业、公园、通勤时间。
佳佳想说，如果你还在关注地王，那一定不是一个合格的购房者。
附：土拍结果详情一览表。
