等额本息(什么是等额本息还款)

这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。据业内人士介绍,银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。

而等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。

等额本息(什么是等额本息还款)

可见,不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因"朝三暮四"或"朝四暮三"式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

等额本息还款提前还款是否划算

在等额本息法的还款规定中,每期按月归还金额相等,包括一部分本金及利息,所以单从还款总额看提前还款可以支付较少的利息,理论上是划算的,但真正操作时还款人还会考虑当时经济大环境,毕竟大笔的流动资金任何时候都是可贵的。不过不管等额本息提前还贷利息怎么算,首先需要有能够提前还款的资金,如果考虑清楚了,不妨可以尝试一下这种方式。


《民法典》(2021.1.1生效)第五百三十条:”债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。“