前言

摩天楼：超高层建筑的别称，我国《民用建筑设计通则》规定是指高度超过100米的建筑，而美国则是指建筑高度超过500英尺（折合152米），放眼全球，各国标准也不一样。世界超高层建筑学会（CTBUH)的最新标准，是指高度达到300米及以上的建筑，当高度超过400米时，我们一般称它为超级摩天楼。

正文

2021年7月，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，明确规定不允许新建高度达到或超过500米的建筑。这项规定的出台，意味着此前一批规划超500米的项目全部都要调整。下面就为大家带来中美两国六座待建的超级摩天楼对比情况，详情如下：

• 项目一、深圳 VS 纽约

左：深圳，右：纽约

• 中国——深圳——华润湖贝塔

项目坐标：罗湖区金融商业圈 项目开发：华润集团 项目原规划高度：830米 项目现规划高度：500米

项目是深圳城市更新项目，地处罗湖商业核心圈。原来规划的建筑高度是要争夺世界第一高楼的位置，可惜受拆迁进度以及我国限高政策的出台，目前已变成只能无限接近500米的高度了。

第一轮设计淘汰赛已结束，全球四家顶级设计事务所出局。（见下图）

(从左至右依次是：美国KPF、中国MAD、英国Heatherwick、丹麦BIG)

项目实景图

片区已有数栋高层建筑出地面了

• 美国——纽约——The Affirmation Tower（肯定塔）

项目坐标：哈德逊广场附近 项目高度：507米 项目设计：David Adjaye

这座由黑人设计师设计的超级摩天楼，项目最大的特点就是其倒阶梯形的外观，这座由美国有色少数族裔主导开发、投资、设计的摩天建筑，在纽约也是尚属首例。未来它将成为全美有色人种协进会总部的办公地。

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项目片区现状实景图

• 项目二、广州 VS 纽约

左：广州，右：纽约

• 中国——广州——国际金融交流中心（广州中心）

概念渲染效果图

项目坐标：天河区国际金融城起步区002地块 项目高度：450米-500米 项目开发：越秀集团

广州是全球唯一一个拥有100米-200米-300米-400米-500米-600米六个高度级别的城市。

本项目以“广州中心”来命名，足以体现它的意义。项目近期有望进入设计方案竞赛阶段。

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• 美国——纽约——175 Park Avenue

项目高度：480米 项目楼层：85层 项目设计：SOM

这是纽约的城市更新项目，要拆除现有的君悦酒店，在原址兴建这座近500米的超级摩天楼！原设计方案是超过500米的，不知道是不是受到我国限高500米的政策影响，它的最新方案已调整到480米。

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地块现状

目前项目已获批建造，近期君悦酒店将进入拆除阶段，计划2023年拆完，整个项目2028年建成。

• 项目三、中山 VS 纽约

左：中山，右：纽约

• 中国——中山——中山108国际金融中心

项目高度：498米 项目楼层：108层 项目投资：富元地产集团 香港旭日国际集团 项目计划建成时间：2029年

中山虽然经济和人口规模一般，但是地处粤港澳大湾区，加上深中跨海通道已进入施工后期阶段，未来深圳和香港对中山的影响将更加显著。

建造中的深中通道

项目地块最新信息

• 美国——纽约——Tower Fifth

项目高度：474.4米 项目设计：Gensler

纽约城市更新项目，目前还没有启动的时间表。塔冠拥有独特的造型以及超大型观光平台，塔楼底部的主竖井直到390英尺高才开始，这些都成为大厦独树一帜的特色。

塔楼底部

塔冠部分

项目地块最新情况

• 项目四、深圳 VS 纽约

• 中国——深圳——深圳湾超级总部基地A塔

概念方案渲染效果图

项目坐标：深圳滨海大道 项目高度：500米

项目处于深圳未来摩天楼最密集的区域，目前已开工的项目有C塔（395米 356米）、恒大中心（393.9米）、招商银行总部大厦（393米）、汇云中心（358.7米）、中信金融中心（312米）。

更多A塔概念渲染效果图

深圳湾超级总部基地，各大项目施工进度图

• 美国——纽约——350 Park Avenue

项目高度：442米 项目开发：Vornado、Rudin Management

纽约城市更新项目，拆除开发商Vornado在公园大道上的现存建筑，以及开发商Rudin Management的一座23层塔楼。

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• 项目五、广州 VS 纽约

• 中国——广州——湾区国际创新中心

概念方案渲染效果图

项目坐标：黄埔区文冲渡头AP051733地块 项目高度：488米

项目投资规模将达362亿元，将成为广州东部城市天际线的至高点。目前地块已拍出，由五大企业联合开发，静待建筑设计方案的出炉。

• 美国——纽约——80 South Street

概念渲染效果图

项目高度：437米

这又是一座超纤细的摩天楼，可惜还没有提出具体的开发时间表。

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• 项目六、上海 VS 芝加哥

• 中国——上海——北外滩91街坊

规划高度：480米

项目地块以91.06亿成交，由上海实业、上海城投、上海建工三大企业联合开发。这将是浦西第一高楼，也是继上海中心、环球金融中心、金茂大厦后，上海又一座超400米的摩天大楼。

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项目地块最新情况

• 美国——芝加哥——论坛报大厦扩建

项目高度：433米 项目设计：AS GG

芝加哥作为现代摩天楼的发源地，也是全球知名的摩天城市。自六百余米的芝加哥塔烂尾后，这座城市在超级摩天楼领域就鲜有作品出来。

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结束语

中美作为全球综合实力最强的两个国家，也是当前全球拥有摩天楼最多的两个国家，未来仍然是全球摩天楼新建的主“战场”。

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注：本文数据与图片出自

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