恒大违约(恒大宣告违约,欠供应商的2000亿商票,还能兑付吗?)

恒大宣告违约后,业主担心拿不到房,供应商也担心拿不到钱。

许家印说:“房地产是资金密集型行业,需要庞大的现金流。”,这就说明这个行业谁能拿到最多的钱,谁就能获得最快的发展。在借钱能力方面,许家印堪称一流。曹德旺说,恒大仅39亿注册资本,贷款能做到2万亿,确实是大多数企业无法相比的。

从许家印的经历来看,他也算是白手起家。但是,他非常聪明,情商也高,深谙人情世故,把各种关系处理得非常好,又赶上了房地产发展的机遇,所以,恒大一路崛起,成为了年销售额超过7000亿的房企巨头。

恒大违约(恒大宣告违约,欠供应商的2000亿商票,还能兑付吗?)

销售额越高,意味着负债越高。如果一直有资金进来,那还能维持正常的运转,而一旦断了来源,立即陷入债务危机。在去年,就有爆料说恒大出现了资金危机,但被辟谣,直到今年7月,被广发银行捅破,大家才发现恒大总负债竟然有近2万亿。

在恒大的这些债主中,银行不用担心,因为是有抵押物的,而对于境外债务,许家印一直在努力偿还,唯独欠供应商的钱,只能逾期。据了解,欠供应商的钱都是以商票形式存在,总额超过2000亿。12月3日,恒大因为一笔境外担保债务无法履行责任,许家印彻底摊牌。

那么,在现有的情况下,供应商的商票还能兑付吗?实际上,别说是现在,从7月开始,就已经没钱兑付。

恒大违约(恒大宣告违约,欠供应商的2000亿商票,还能兑付吗?)

商票是企业开出的无担保短期票据,实际上就是“白条”,钱先不付,打个欠条给你,到期了你再来兑付。由于没有担保,所以即便是逾期了,也没有利息。不过,商票是可以转让出售的。

从2016年开始,房地产行业的商票迎来大幅增长。截至2020年末,TOP50房企应付票据规模为4013.5亿,而恒大一家就超过了2000亿,占据了一半。

恒大在全国有上千个项目,分布在233个城市。涉及到的供应商数量非常多,有承建商,装饰公司,建材公司等等。在恒大业绩好的时候,很多供应商都是求着合作,毕竟量大,带来的收入也多。但出现问题后,也是最头疼的,一些中小供应商都可能被拖垮。

恒大违约(恒大宣告违约,欠供应商的2000亿商票,还能兑付吗?)

为了拿到钱,不少供应商起诉恒大,比如江山欧派、全筑股份、金螳螂这三家公司,涉及的金额分别为3.6亿元,2.38亿元,8.88亿元。

恒大也在努力还债,在宣告违约前,恒大只剩下房子比较值钱,所以就开启了“以房抵债”,不少供应商同意了这种偿还方式。著名涂料品牌三棵树,它的第一大客户就是恒大,逾期金额共计3.36亿元,恒大以现金支付约1500万元,2.2亿元以房产抵债。

恒大违约(恒大宣告违约,欠供应商的2000亿商票,还能兑付吗?)

此外,东鹏控股有1.44亿,帝欧家居有3950万都是以房抵债。据了解,这些房子都是恒大的期房,由于停工,不少房子交付时间可能都要延迟,所以拿了期房也不安心。但是,如果不拿房子,钱都有可能收不回来。

自从宣告违约后,恒大还债能力就更差了,这个时候商票还能兑付吗?据了解,目前还有两种处理方式,一种是“以股抵债”,比如恒大旗下子公司退出常熟穗华置业有限公司,49%的股份由苏州金螳螂接盘,抵偿部分债务。另一种是转让商票,12月13日,深圳市宝鹰建设公司将恒大的4.5亿商票原价转让给了航城置地,没有打折,算是非常不错了。

恒大违约(恒大宣告违约,欠供应商的2000亿商票,还能兑付吗?)

对于任何一家公司来说,都不希望拿固定资产,股权来抵债,现金才是最重要的,因为它们也要钱来发工资,付货款等等。大的供应商可以挺过去,小供应商没有了这些钱,公司可能就挺不住了。所以,还是能够兑付现金是最好的。

就恒大目前的情况来看,只有等各地房子交付了,资金回笼了,才可能有钱来兑付供应商的商票。因此,“保交楼”不但是为了维护购房者的利益,也是为了保障供应商的钱不受损。

不过,何时才能完成交楼呢?