十大足球直播推荐过去很长一段时间，房地产常常被人们认为是高薪行业，但是，随着调控形势的变化，房地产金融政策的收紧，房地产行业早已不复往日的辉煌，谁也不会想到，创始人曾当过中国首富的恒大集团，现在会面临如此大的债务问题。
目前来看，恒大面临的不仅是债务数字，还面临着信任危机，事实上，在大趋势不明确的情况下，信心比黄金还珍贵，只要各方信心还在，多少还有回旋的余地，但是一旦信任崩塌，出现挤兑，想要度过危机就不是那么容易了。
负债达1.97万亿，252亿房产用于抵债
要知道，恒大背后牵涉的是十几万员工、上千家供应商，还有遍布全国的业主、投资人。从2021年7月，广发银行起诉恒大开始，恒大的债务问题逐渐浮出水面，市场信用也在逐渐消耗。许家印一边承诺保交楼，不让投资者利益受损失，但另一方面，恒大财富总经理提前兑付让不少投资者感到不安。恒大财富总裁的一句，“我确实是在5月31日赎回恒大财富理财产品”，让众多购买了恒大财富理财产品的员工对恒大失去了信任。恒大的工地，有不少已经停工，那些交了钱拿不到房子的业主一边还着房贷，一边还要担心交房的房屋质量。
那么，许多投资人、买房者都会关心，到底要多少钱才能解救恒大呢？恒大能否平稳渡过危机呢？
根据恒大中报显示，恒大负债高达1.97万亿。9月16日，国际评级机构标普对恒大集团的评级下调至CC，展望负面。而下调恒大评级的原因，主要是恒大“流动性看起来已经耗尽”。
为什么这么说呢？恒大已经在公告中表示，预计9月份的合约销售将大幅度下滑。一方面银行信贷对房地产行业实施紧缩政策，另一方面恒大受到债务危机的影响，买方信心减弱，恒大的项目停工造成可售房源的下降。由于之前商票兑付出现问题，不少供应商不愿意接受商业票据。
截止至2020年末，恒大的现金短债比为0.54，意味着货币资金无法完全覆盖短期有息负债。这种情况下，恒大需要偿付的现金数额巨大。截至8月27日，根据恒大的中期报告显示，恒大用房产抵偿欠款部分为251.7亿元，但是无力偿债的情形正在加剧，因为根据标普估算，恒大每年需要支付的利息超过600亿元，平均每天1.65亿元。可见，即使是用252亿元房产用于抵债也是杯水车薪。
需要多少钱才够救恒大？
当企业负债额度太高时，许多人会想到用资产偿还负债。房企甩卖资产解决债务问题，已经不是一次两次了，当年王健林将手中的文旅项目及酒店分别卖给融创和富力，就获得了不少现金。恒大在债务危机爆发之前，如果果断把恒大汽车和物业的部分股份卖了，也许能以一个比较高的价格获得现金，但是现在，信任危机加上债务累积，甩卖资产的老路走不通了，那么现在需要多少钱才能救恒大呢？
如果参考苏宁易购出售股权以解决债务问题的方式，恒大需要上千亿的资金。
当时苏宁易购的一年到期债务为367.67亿元，账上流动资金有308亿元。中间的差额并不大，但是由于苏宁易购持续亏损，依然缺乏现金，最后由南京国资部门牵手阿里巴巴等公司购入17%的股权。
我们再来看看恒大。恒大的一年到期负债是2400亿，根据恒大的半年报显示，恒大有非受限制的现金余额867.72亿元，中间的差额是1532亿元。如果算上房抵债的252亿元，依然需要上千亿的资金。不过，如果今年房屋销售好，回款快，债务还可以尽快还清。但是结合目前的市场形势，买家预期下降，卖房还债不是那么容易。
所以对恒大来说，如果没有上千亿的现金流入，很难解决现在的问题。如果参考苏宁易购的做法，引入一个基金，让国资部门牵头引入投资者，也许是一个比较快速解决问题的方案。能拿出上百亿、上千亿资金的，恐怕也只有国资部门了。但如果出售股份，许家印可能会失去控制权。到底是尽快解决债务问题还是继续掌握企业控制权，对企业的创办者来说，确实是一个难题。
