十大足球直播推荐撰文：乔治 美编：丽君 校对：紫藤
一、那些年，我们追逐过的电竞！
没错，这货就是UZI。
简自豪，电竞ID：Uzi，1997年3月29日出生于湖北省宜昌市，是游戏《英雄联盟》中国区的电竞职业选手，2012年，因为家庭原因的简自豪搬家到了新的城市惠州，由于新搬家过来的学籍和转学的问题让他有了在家玩游戏的机会。
天天在家玩游戏的他，在接触到了英雄联盟这个游戏的时候，他以惊人的适应能力迅速驰骋了这个游戏，后来被陈芳辉发现并介绍到皇族战队，开始自己的职业生涯。
2013年Uzi第一次进入全球总决赛，在预选赛上使用暗夜猎手VN在比赛时一战封神，2017年12月11日，UZI卫冕全明星solo赛冠军；2018年5月20日，简自豪所在的RNG战队3-1战胜KZ战队，赢得MSI冠军；8月29日，雅加达亚运会英雄联盟决赛中，简自豪随中国队以3-1战胜韩国队夺冠，让亚运电竞赛场奏响了中国国歌。
电竞赛事的影响力在中国已经空前膨胀。无论是市场、资本还是赛事官方、地方政府，都密切关注着电子竞技这一新鲜事物。而电竞赛事获得的认可度也越来越高。
印尼雅加达亚运会将电竞纳入比赛项目，正是一个极好的证明，也让电子竞技从名义上真正获得了为国征战，为国争光的使命感。
尽管早在2003年电子竞技就被中国体育总局承认的第99个正式体育项目。但一直不被世人所接受，家长看电竞如洪水猛兽，再有几个时代的跳梁小丑如“陶叫兽”、“电击杨”的网瘾论，曾一度让中国电竞发展黯淡。
虽然我们叫电竞，但在很多人眼里，这不过是玩游戏。那么，如今这些玩游戏的人已经取得冠军为国争光，而且带动了大量的周边产业，搞电竞不止能成为冠军为国争光，还能年入千万亿万。
随着直播平台的逐渐崛起，越来越多的人开始加入到这支主播大军之中，而根据此前专业机构的数据显示，直播出现井喷之势后，有的主播年收入甚至超越了一些一线明星。比如LOL主播小智。
他是最早一批的草根LOL解说，直播未流行时就制作了大量游戏教学视频，在其人气飙升之时，顺势开设淘宝店，零食店和男装店，仅仅一年时间就收入1.3亿元，超过范冰冰的1.28亿元。
搞电竞不仅能收获名和利，还有社会地位。
小苍MM就是其中的一位，小苍2004年11月26日加入Faith魔兽女子战队，取了Faith.cang的游戏ID 。2005年解说2005年WEG第二赛季开始走入游戏解说行业。
2006年担任2006年WCG总决赛解说 。2008年，小苍作为电竞选手，被选为奥运会火炬传递手 。随后创办竞界电竞。
△小苍电竞比赛实拍图
企鹅智酷6月14日发布的《2018年中国电竞运动行业发展报告》指出，2017年中国电竞用户规模达到2.5亿，市场规模突破50亿元，预计2018年电竞市场规模突破84.8亿元，2020年市场规模超过200亿元。
作为世界范围内一个炙手可热的产业，投资电竞战队也渐渐成为一种新的趋势。
2017年5月22日，国内老牌职业电竞俱乐部LGD-Gaming 完成3000万人民币A 轮融资，五岳资本领投。
2018年5月4日，EDG电子竞技俱乐部宣布完成由曜为资本及中国偶像娱乐产业基金领投的近亿元Pre-A 轮融资。
这一领域的市场参与者，既有腾讯、阿里、巨人网络、英雄互娱等互联网企业，更有以王思聪、霍英东集团霍启刚、王之子何猷君、英皇集团杨政龙等为代表的豪门二代及知名艺人周杰伦、余文乐、萧敬腾等，他们不仅自己是资深电竞玩家，更豪掷大笔资金投资电竞产业。自此，电竞行业进入了一个新时代！
△王思聪
虽然电竞整体进入了一个新时代，但这个时代只属于一线城市以及像西安、武汉等这样高校云集，电竞氛围浓厚的二线城市，而郑州，乃至整个河南，还处在上一个时代。
二、我们是一个发展水平高，配套落后的地方
近日，“魅力郑东 一生有你”彩色音乐节新闻发布会在郑州市金水区郑州建业艾美酒店2楼多功能厅隆重举行。水木年华组合成员之一卢庚戌老师亲临现场，我也有幸参加了发布会。在记者提问环节，有人向卢庚戌老师提问："目前郑州“地下”音乐人很多，也创作了很多优秀的作品，但一直缺乏一个走向台面的机会，对此您怎么看？
卢老师回答道：郑州不管是所谓“地下”音乐，包括街头涂鸦，滑板，各种竞技等新潮事物发展的都很好，只是缺乏一个妥善的引导，如果有机会，我们可以一起交流，共同成长（大意）。
其实，不只是电子竞技，包括桌游，涂鸦滑板等等新潮的街头文化在河南发展的都不是很好，这并不是我们水平不够高，以电子竞技为例，很多明星选手都是出自河南，比如魔兽选手SKY李晓峰；英雄联盟选手ig.Kid葛炎；魔兽选手suhO苏昊；FIFA足球选手YolinY.SkylinE李君等等。
△魔兽选手人皇SKY
在其他领域，我们同样人才辈出，只是，没有一个合适的载体把这些有趣的人联系在一起共同创造未来，而是各自为战，当达到一定水平后就到氛围更浓的城市发展去了，这点很悲哀，这点也很无奈。
可以说，这儿从不缺乏有趣的人，只是缺一个让这些有趣的人聚集的地方！
三、地产 金融 电竞的新商业模式
让一群有趣的人成功的聚集在一个有趣的地方，这个IDEA率先出自一家地产商，他就是绿地！
绿地集团我们都很熟悉，是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年，2018年世界500强最新排名中，位列全球企业第252位。
在中国房地产界，绿地有着“中国超高层写字楼专家”之美誉，目前建成和在建300米以上超高层建筑达11幢。如高度达636米的世界第二、中国第一高楼武汉绿地中心；高度达518米的世界第四、中国第三高楼大连绿地中心；高度为468米的世界第六高楼成都绿地中心；据不完全统计，世界前十大高楼中绿地占其四。
绿地在郑州开发建设了郑州新地标——280米高的大玉米，中国最高的双塔式建筑——285米高的绿地中心、50万平米海派风情社区绿地･老街等，相信这些地标及建筑大家都耳熟能详。
如今，这个有着极致追求的企业眼光独树一帜，成功开创了一种新的商业模式！
2018年1月5日绿地控股集团旗下全资战略性金融投资平台绿地金融投资控股集团有限公司宣布，向中国领先的电子竞技场景运营商——上海鹏塔网络科技有限公司(“竞界电竞”)战略投资6,000万元人民币并获其50%股权，标志着绿地跨界涉入“年轻、朝气、潜力无限”的电竞行业，通过与绿地旗下既有的传统业务发挥协同效应，实现“地产 金融 电竞”的新商业模式。值得一说的是，小苍MM就是竞界电竞的创办者之一，不得不说，优秀的人在任何一个领域都是优秀的。
△竞界电竞股东之一小苍女神
无奈的是，这些有趣的年轻人有一个共同的特点，说直白点就是“没钱”。因此，处于他们这个阶段，租房成为了一种常态。因此，地产 金融 电竞最好的载体应该是以租客为载体公寓项目上，而不是占用资金多，租售性价比更差的住宅项目上。
这两年越来越多的公寓产品相继入市，但是目前市场上缺少迎合年轻群体潮流娱乐生活方式的产品。反而都是以低首付去迎合投资客，这样反而是本末倒置。
公寓如果想租一个好价格，首先讨好的应该是租客，而不是房东。
收益的前提是能租出去，租金价格高，续租率高，收益稳定。而决定这些的是租客而非房东。而绿地这款产品就是针对租客，尤其是年轻群体的租客量身定制，以满足他们的需求为主要方向，从而给房东带来可持续性高收益。
此前，绿地根据商业开发运营经验对市场不断研究调研，2017年推出魔奇CLUB，提前布局以电子竞技为营销核心的创新型商住项目。
魔奇CLUB是集文艺、体验、娱乐感于一体的时尚商业运营；涵盖了电竞、桌游、录音棚、摄影棚、直播等多种元素，是一种大的突破与尝试。
8月28日，绿地首家电竞主题酒店——魔奇酒店正式登陆武汉。位于武汉汉阳四新区江城大道的绿地魔奇酒店，具有深度的电竞场景体验，以及个性化的互动交流体验。这既是绿地集团开辟主业新空间，在“地产 ”模式上的又一次重要突破，也是绿地酒店产业打破传统、创新模式，加速布局IP酒店的创新实践，市场反响强烈。
此外，长沙绿地湖湘中心、也将打造“魔奇”club产品，为长沙人民带来福音，可以说，这种模式已经有了尝试和成功的先例。
幸运的是，这样的产品，绿地即将在郑州呈现，让更多有趣的人可以聚集在一个地方。绿地集团旗下魔奇club品牌，是以电竞、网红、电音、桌游玩家为引领的新生代人群为服务对象，开发挖掘“懒人文化”与“懒人经济”，着力打造让年轻人尖叫的一站式时尚消费聚合地。相信其建成后，将成为整个中原的潮流聚集地。
四、电竞为主题的公寓
绿地这个楼盘位于文化路与魏河北路交汇处向东，西临东风渠，南临魏河，北临贾鲁河，三河交汇处。
楼盘占地56.5亩，由6栋高层、3栋商业组成，总建筑面积25.5万方，由平层公寓、loft和特色商业组成。
我认为，这个项目最大的亮点就是引进火星工厂和魔奇CLUB潮流商业模式。
首先说说火星工厂：
火星工厂是2014年由杭州酷玩文化创意有限公司成立的，旨在让有趣的人找到彼此，结合目前年轻人的社交需求，创业需求，以及传统行业的弊端。打造面向年轻人的一站式娱乐综合体，网罗时下最流行的玩乐项目，体现青年主题，致力于线下交友，打造集桌游、网咖、台球、电竞、X-Box、PS4、VR、体感游戏、电影院、舞台、多功能包厢等项目于一体的综合体。
目前火星工厂在杭州有古墩店、万塘店、滨江店；在南昌有新建中心店、南昌T16形象店，马云阿里巴巴的年会都曾经在这里举行，人气都非常火爆，引起众多年轻者的共鸣。
魔奇CLUB：
魔奇CLUB是集文艺、体验、娱乐感于一体的时尚商业运营。
这个楼盘的魔奇Club，设置在底商内，总面积约4800㎡，涵盖约500㎡大型电竞对战舞台、 LED电竞直播大屏、可容纳数百人大型观战席、电竞旗舰馆、潮流娱乐业态等专业配套及平台，具备承办大型国际电竞比赛实力。衍生功能覆盖了桌游、轰趴、酒吧、咖啡、网红餐厅、密室逃脱、私人影院等潮流娱乐项目，可随时随刻Fun趣嗨。
这里设置专门的电竞区、电竞套房、对战房、对战休息区、VIP休息室、化妆间、解说间、导播室电竞区等，另外还设置水吧服务区、美食吧、桌游房、轰趴馆、健身区、漫画手作区等休闲区域。设置魔方舞台（即大型对战舞台），两层挑空的设计，面积在500㎡左右，据说会定期提供竞技比赛，竞技培训，网红直播培训等等。
来看几张效果图：
魔奇CLUB内部酒吧示意图：
魔奇CLUB内部漫画吧示意图：
魔奇滑板公园实景图：
其他电竞现场实拍：
有如此多优质项目的引入，绿地试图将这个项目打造成有趣、舒适、分享、无忧的年轻人聚集地。有趣和舒适无忧相信大家通过前面的描述应该已经能体会到，下面主要讲下分享。
基于青年人的生活、社交、娱乐、办公等需求，精心设置约10000㎡的趣享活力空间，云雀剧场、云畅球社、云集小铺等功能空间，还搭建了共享办公、极光轮滑、篮球广场、萌宠乐园等活力功能区，圈定一个属于青春的美好生活场提供潮Fun青春能量场。
五、说说产品
在公共区域方面，项目景观由五块区域组成，分别是极限运动区，活力光纤区，休闲活动区，萌宠娱乐区等。
在不同板块分别设置有纤弦座椅，精神堡垒以及专业的极限滑板轮滑运动场地，魔方广场，围合式篮球场，夜光环形塑胶跑道等。
在具体的产品打造上，其产品分为平层公寓，以及LOFT公寓。
平层公寓：
3.2米层高，赠送飘窗，主力面积为35-40㎡小公寓，低总价多功能，可办公可居家可酒店。
LOFT公寓：
4.5米挑高设计，同时挑空部分设计大落地窗，这样房间的采光和视野效果非常好。后期可根据自身需求改造，最大化满足居住需求。
项目所有的公寓都是全精装交付，符合当下年轻人追求简单生活方式的潮流。在一些细节方面处理十分到位，比如入户门旁边设置外玄关挂钩，入户门采用密码锁，符合年轻人的入户习惯。
物业是绿地物业服务有限公司，成立于2010年，是国家一级资质物业服务企业，中国物业管理协会常务理事单位。
再好的产品，也需要管理到位的物业，绿地物业的管理水平大家都有目共睹，人流量大，人员复杂的各种超高层写字楼都管理的井井有条，打理公寓项目更是不在话下。
六、楼盘综合点评
1.郑州公寓不仅产品层面千篇一律，销售策略更是千篇一律，都是去讨好房东。而绿地这个产品是站在租客的角度出发去做产品，去分析以年轻人为主群体的租客群体的需求，进行量身定制，这是一个方向性创新。
2.这个项目选址非常刁钻。文化路与魏河北路交汇处东边。这个地方行政上属于金水区，北边不远处就是惠济区，于双区交汇之地，尽享双区的资源优势。这里我们一直都叫他大北区，说他选址优秀，首先，这个地方公寓就目前而言供应量相对较少，竞品相对较少，但需求相对较多；其次，曾经郑漂大多集中在大北区附近的城中村，对这里有天然归属感；最后这里高校云集，每年众多毕业生“就地落户”，而这样产品的问世，是为这些人量身打造。而且，众多的因素注定这里未来有很大的人流。
3.如何识别一个好的公寓产品，没有什么好的方法论。只要看中两点:第一就是好租，第二就是能租的上价钱。而第二点则是重中之重。
绿地这个产品是带有很多附加值的，比如室外篮球场地、滑板公园，室内的书咖、影院、健身、剧场、球社、共享办公，这些都是免费的。试想一下，如果你是一个年轻人，租住在一个地方，这么多的休闲娱乐项目统统免费，而且有场地让你认识更多的人，有时间还能去看看电竞比赛，你愿意支付多少房租？每个人心理都有杆秤，我们不做过多解读。
4.当然，衡量一个好产品，最重要的是价格。那么这个公寓价格多少合适？任何抛去价格去说产品都是耍流氓。目前郑州市场上，平层公寓（毛坯）一般是周边住宅价格的0.75倍-0.85倍。LOFT和周边住宅均价基本持平。目前周边楼盘如康桥朗城，和昌悦澜在17000左右，因此这里普通公寓价格在14000左右(毛坯）是合理的。但这个公寓如此有趣，同时又是精装交付，价格如果在15000以下，我个人认为是有一定性价比的。
5.绿地这个楼盘距离地铁2号线刘庄站大约1300米，目前已经开通；距离4号线约1.2公里，目前正在建设。这些是已经能看的见的利好。其实，这个楼盘最大的一个溢价之处在于地铁7号线，楼盘离7号线龙门路站仅200米，而7号线已在第三批申报之列，也就是说，从地铁正式修建还有完成通车，未来可预见的升值节点就有两个。
6.钢筋混凝土的建筑千篇一律，有趣的公寓万里挑一。郑州的市场不缺公寓，未来有大量的供应量。郑州市场又太缺富有特色的公寓，只有这样的产品既能容纳肉身，更能容纳灵魂。绿地这个项目就是按照现在年轻人的习惯，为其打造出既能容纳肉身，又能容纳灵魂的载体，用差异化的习惯赋予产品，这将是未来的趋势。希望郑州的公寓能根据不同的载体，以居住者的立场考虑，设计出不同的产品。比如融合电竞的绿地项目，或者设置类似“长者屋”之类的互助式养老公寓等。针对学生的“校园陪租公寓”等等以满足不同人群的需求。
我相信，这是未来的趋势！
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