杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

杭州第一个现房销售的楼盘,位于崇贤板块的上河宸章,因1.7万元/㎡的单价,同时推出所有高层房子的力度,买来就能入住的现房实惠,让很多购房者对“现房”产生了兴趣,纷纷在后台咨询房叔,杭州还有哪些现房销售的楼盘?值得等待么?

现房销售分两种情况

一种是高价地新盘,是杭州楼市高潮时期的产物;

还有一种就是老盘,但因为限价的原因一直捂盘到楼盘交付了还没有开卖。

捂盘老盘可能会存在户型结构、小区规划不如新盘的情况,但整体性价比无疑是比较高的,基本属于闭眼摇楼盘之列,也是很难摇的。如之前的学君里、中国铁建西湖国际城等热盘。

高价地新盘的拍地时间都集中在2017年4月-8月,按2年左右的工程进度,这些地如果不出意外都将在今年年内上市

如果开盘价格受限于限价政策的限制,像上河宸章如果开1.7万元/㎡的单价,将是板块内的“低价”,再加上现房的优势,无疑也是有性价比的。

值不值得去摇,关键还是看楼盘最终面市的价格。可以比对周边一手房的限价价格。

| PART1 |

高价地新盘系列

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

中冶翠苑项目

区域:西湖区-翠苑板块

楼盘地址:花园北路东侧、翠柏路南侧、教工路西侧、保亭路北侧

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:6幢高层住宅、3幢小高层住宅及部分商业。其中西地块共5幢高层住宅,1、2、4、5号楼为17层、3号楼为15层;东侧地块规划建造4幢办公楼,6号楼13层、7号楼11层、8号楼6层及9号楼8层

出让面积:19914㎡

建筑面积:52023㎡

楼面价:39571元/㎡

溢价率:70%

自持比例:16%

拿地时间:2017年4月26日

项目进度:2017年11月20日奠基,预计2019年下半年入市。

周边楼盘:目前在售一手房融信杭州公馆有少量尾房,楼盘均价约6.5万元/㎡

金辉建发三墩北项目

区域:西湖区-三墩北板块

楼盘规划:10幢31层-33层高层、2幢托老所和1幢物业经营用房

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘地址:(万科融信西雅图南侧)东至规划庄墩路,南至规划油车桥路,西至规划莲池路,北至规划墩余路

出让面积:68263㎡

建筑面积:204789㎡

楼面价:18488元/㎡

溢价率:70%

自持比例:32%

拿地时间:2017年5月24日

项目进度:暂无开盘计划

周边楼盘:在售一手房绿都云和湖,精装修高层均价约2.6万元/㎡

葛洲坝龙湖中国府

区域:西湖区-蒋村板块

楼盘地址:(融创河滨之城东侧)东至蓬驾桥港,南至五常港路,西至规划支路

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:拟建设10幢6层洋房 10幢17-20层高层,其中3幢高层为自持。

出让面积:56755㎡

建筑面积:136212㎡

楼面价:31698元/㎡

自持比例:44%

溢价率:70%

拿地时间:2017年6月15日

周边楼盘:目前周边无新盘在售,河滨之城二手房挂牌价格为5万元/㎡起

联发云景天章

区域:拱墅区-桃源板块

楼盘地址:东至吴家角港绿化,南至源锦路、半山路以西区块B,西至桃源街,北至下塘河绿化

楼盘规划:7幢高层

出让面积:17783㎡

建筑面积:49792.4㎡

楼面价:19137元/㎡

溢价率:70%

自持比例:20%

拿地时间:2017年4月26日

周边楼盘:在售一手房臻蓝府,毛坯均价3.1万元/㎡

保利天汇

区域:滨江区-襄七房地块

楼盘地址:滨江区滨康路与长河路交汇处

5号线聚才路上盖

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:保利天汇项目分两期建造,共规划12幢32-38层高层住宅楼和1幢23层酒店,一所3层幼儿园(位于小区西北侧)及部分1-3层商业配套。

出让面积:57996㎡

建筑面积:31.57万㎡

楼面价:28390元/㎡

溢价率:70%

自持比例:36%

拿地时间:2017年6月5日

周边楼盘:无一手房在售,二手房南岸晶都挂牌价格约为3.4万元/㎡

杭房建发养云静舍

区域:拱墅区-申花

楼盘地址:(莱德绅华府北侧)东至杭州钱江电梯附件厂,南至杭政储出[2009]8号地块,西至塘萍路,北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:4幢高层住宅,3幢其他用房,1-3号楼层高23F,6号楼层高17F,4-5号楼层高1F,7号楼层高2F

出让面积:15160㎡

建筑面积:33352㎡

楼面价:37509元/㎡

溢价率:57.7%

拿地时间:2017年7月3日

周边楼盘:一手房首开杭州金茂府在售,精装修高层均价约4.7万元/㎡

中冶三塘项目

区域:下城区-三塘

楼盘地址:东新路与石祥路交叉口

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:3幢8层洋房和8幢(17层-26层)高层,1幢自持物业

出让面积:38392㎡

建筑面积:115171.6㎡

楼面价:29810元/㎡

溢价率:70%

自持比例:36%

拿地时间:2017年6月5日

周边楼盘:无一手房在售,二手房万家星城挂牌价格约4万元-5.1万元/㎡

越秀牛田35号地块

区域:江干区-艮北新城

楼盘地址:南至规划兴建路,西至规划同协路

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:拟建10幢高层和9幢多层产品,其中1-10号楼为15-16层,11-19号楼为7层

出让面积:38452㎡

建筑面积:88440㎡

容积率:2.3

溢价率:70%

楼面价:30842元/㎡

拿地时间:2017年7月21日

周边楼盘:杨柳郡3.6万元/㎡、天悦江湾约4万元/㎡、招商越秀1872约4万元/㎡

天阳融信东方邸

区域:江干区-丁桥

楼盘地址:东至丁桥中学,南至红旗路,西至笕丁路,北至大农港路

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:10幢16层高层

出让面积:23772㎡

建筑面积:80379㎡

楼面价:17167元/㎡

自持比例:34%

溢价率:70%

拿地时间:2017年6月15日

项目进度:预计2019年面市,2019年4月16日项目已结顶

周边楼盘:御东方预计价格2.63万元/㎡

泷悦华府

区域:江干区-丁桥

楼盘地址:东至丁桥路,南至笕丁支路,西至笕丁路,北至大农港

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:7幢16-17层高层,6幢4-7层多层,3幢16-17层高层自持住宅及1层沿街商业和配套用房

出让面积:29556㎡

建筑面积:111013.7㎡

楼面价:17383元/㎡

溢价率:70%

自持比例:21%

拿地时间:2017年7月21日

周边楼盘:御东方预计价格2.63万元/㎡

卓越明熙府

区域:江干区-长睦

楼盘地址:东至余杭区乔司镇和睦桥村,南至长睦路,西至长睦单元R21-12A地块,北至华鹤街

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:北侧沿边缘分布11幢12层以上高层,南侧为11幢6-7层多层

出让面积:125646.57㎡

建筑面积:125646.57㎡

楼面价:14096元/㎡

溢价率:70%

自持比例:14%

拿地时间:2017年7月3日

周边楼盘:御东方预计价格2.63万元/㎡

中建锦绣越府

区域:余杭区-星桥

3号线星桥站上盖

楼盘地址:东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路,现场售楼处已开放

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:排屋共有26幢(1-26号楼),层高3F;洋房有4幢(27-30号楼),层高7F;高层共5幢(31-35号楼),31号楼层高19F,32-35号楼层高20F。

主力户型:高层100㎡、110㎡,洋房125㎡、135㎡、145㎡、155㎡

小区户数:852户

出让面积:76474㎡

建筑面积:175461.9㎡

楼面价:14700元/㎡

溢价率:50%

自持比例:5%

拿地时间:2017年6月16日

项目进度:预计2019年11月首开,2020年初交付

周边楼盘:星奕云著精装修高层1.9万元/㎡,天都城沁源公寓毛坯1.6万元/㎡

上海绿都崇贤项目

区域:余杭区-崇贤

楼盘地址:东至崇康路、南至崇杭街、西至崇昌路、北至石塘路

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:15幢高层住宅,3幢商业

主力户型:60-90㎡684套、90-140㎡684套

小区户数:规划有1368户

出让面积:65483㎡

建筑面积:205537.45㎡

楼面价:12999元/㎡

自持比例:2%

拿地时间:2017年8月10日

项目进度:已近结顶

预计开盘时间:2019年年底

周边楼盘:京杭府精装修高层约2万元/㎡

远洋路劲上河宸章

区域:余杭区-崇贤

楼盘地址:余杭区崇杭街与崇超路交汇处,现场售楼处样板房已开放

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:4幢高层住宅、13幢多层住宅、部分商业配套用房、中心花园和中心水景

主力户型:89㎡(高层)、118㎡(高层)、139㎡(叠墅)

小区户数:636户

出让面积:37152㎡

建筑面积:117578.1㎡

楼面价:12999元/㎡

溢价率:50%

拿地时间:2017年8月10日

预计开盘时间:5月底6月初

预计价格:1.7万元/㎡

2019年年底毛坯交付

周边楼盘:京杭府精装修高层约2万元/㎡

金地下沙大学城北地块

(杭政储出【2017】17号地块)

区域:下沙区-大学城北

楼盘地址:东至百翘香江,南至凌云街,西至文淙北路,北至水云街

出让面积:48736㎡

建筑面积:127952.5㎡

楼面价:9644元/㎡

自持比例:41%

溢价率:70%

拿地时间:2017年6月5日

周边楼盘:都会钱塘精装修洋房约2.7万元/㎡

杭房悦东方

区域:大江东-前进片区

楼盘地址:杭州市江东一路4766号,现场售楼处已开放

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:规划24幢排屋、4幢洋房、11幢高层。

主力户型:约197-252㎡(排屋);约118㎡、138㎡(洋房)。

小区户数:大约1500户

出让面积:195238.29㎡

建筑面积:约28万㎡

楼面价:5161元/㎡

溢价率70%

自持比例:27%

拿地时间:2017年6月9日

周边楼盘:江与城精装修高层1.78万元/㎡

禹洲蜀山项目

区域:萧山区-南部卧城

楼盘地址:东至通惠南路、南至姚江河、西至王有史直河、北至规划南三路

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:13幢洋房和4幢高层。其中1-3#、5#、7#、8#、11#层高为7F,4#、6#、8#、10#、12#、13#层高为8F,14#、17#层高33F,15#层21F,16#层23F。

小区户数:1370户(一期1064户、二期306户)

出让面积:65674㎡

地上建筑面积:149769.2㎡

楼面价:20060元/㎡

溢价率:70%

自持比例:2%

拿地时间:2017年5月27日

周边楼盘:桂语朝阳预计2.98万元/㎡

融信云尚澜天

楼盘规划:4幢高层,7幢洋房

楼盘地址:萧山空港新城,东至新港路、南至广场路、西至童家殿湾、北至凤凰家园

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

出让面积:48543㎡

建筑面积:97086㎡

楼面价:5100元/㎡

溢价率:70%

自持比例:67%

区域:萧山区

拿地时间:2017年5月27日

进度:2017年11月开工,预计上市时间:2019年6月

周边楼盘:天空之翼约2万元/㎡

高运·尚悦府

区域:萧山区-益农政

楼盘地址:东至益农供电所与汽车站,南至兴贸路,西至学工路,北至规划支路

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:2幢16层小高层、4幢10层小高层及沿街商铺组成

主力户型:90-120㎡

出让面积:17977㎡

建筑面积:44166.3㎡

楼面价:2733元/㎡

拿地时间:2017年6月29日

溢价率:51.8%

周边楼盘:无

| PART2 |

捂盘闭眼摇系列

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

香港兴业耦园

区域:余杭区

楼盘地址:杭州文二西路转入荆长大道(五常小学旁)

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:联排别墅 多层洋房

主力户型:多层洋房以120-140㎡为主力户型,联排别墅则以180-230㎡为主力

小区户数:396户

出让面积:51368㎡

建筑面积:100000㎡

楼面价:8808元/㎡

交付时间:2019年4月

剩余房源:还有1幢洋房、1幢联排待售,排屋180-230㎡;上期开盘洋房价格2.6万-3.3万元/㎡

远洋西溪公馆

区域:余杭区

楼盘地址:杭州市余杭区文一西路与荆长大道交汇处

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:16幢多层住宅、24幢小高层住宅、4座城市精品公馆、地下一层整体车库组成

主力户型:85、88、116、125、141㎡

小区户数:2217户

出让面积:163395㎡

建筑面积:433145㎡

收购项目,拿地时间2009年

楼面价:约8900元/㎡

预计2019年6月首开,映波苑5号楼、火柿苑3、5号楼,主力户型85㎡、88㎡、116㎡、125㎡、141㎡,共500套,预计开盘价格28000元/㎡

交付时间:2020年6月30日

上实海上海

区域:余杭区-三墩

楼盘地址:古墩路与金汇南路交汇处

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:高层15幢、洋房7幢

主力户型:83-125㎡

小区户数:一期1525户、二期1248户

出让面积:一期68364㎡、二期59640㎡

建筑面积:600000㎡(一期约22万㎡、二期198203㎡)

进度:一期已售罄。

二期预计2019年五六月份加推小高层2-13、15、16号楼,户型108㎡-128㎡,价格待定。

上一期开盘时间2017年11月,开盘价格均价25000元/㎡,预计交付时间2019年底。

金色和庄

区域:大江东

楼盘地址:杭州市萧山区大江东新城河庄大道1111号(钱塘一品对面)

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:5幢高层

主力户型:89㎡

小区户数:525户

出让面积:22672㎡

建筑面积:70000㎡

进展:项目前期房源已全部售完,前期均价1.2万元/㎡,目前仅剩1号楼待售,主力户型89㎡,约220套,2019年6月整体交付。1号楼开盘时间待定。

玉屏蓝湾

区域:余杭区-闲林

楼盘地址:杭州市天目山西路闲林镇东侧

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:东海闲湖城玉屏蓝湾剩余1-3号楼待售现房,暂无开盘计划

主力户型:91㎡中间套,119、128、126、169㎡边套。

小区户数:717户

出让面积:28000㎡

建筑面积:110000㎡

进度:上一期开盘为4-6号楼,开盘时间为2017年3月,价格为11000-13000元/㎡

悦青蓝

区域:余杭区-闲林

楼盘地址:杭州市余杭区闲林街道杨桥路

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

楼盘规划:2幢18层、2幢25层高层

主力户型:88-136㎡

小区户数:458户

出让面积:17101㎡

建筑面积:64777.99㎡

交付时间:2019年11月

进度:上期开盘价格15000元/㎡,剩余一幢2号楼,开盘时间未知。

-END-

杭州哪里有新楼盘(收藏:25个盘,杭州现房销售项目 现房闭眼摇楼盘合集)

作者/大花姐 编辑/大花姐

本文仅代表作者个人观点。

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。