胡葆森(胡葆森：黄金还是黑铁、都是一个相对而言的比喻)

观点网讯：2月14日下午，建业集团在线上召开媒体恳谈会，针对万科郁亮所谈及的目前行业所处的时代，建业集团董事长胡葆森表示，地产行业从黄金时代到白银时代，现在直接跨过了青铜时代，进入了黑铁时代，但无论是黄金还是黑铁都是一个相对而言的比喻。

他认为，从金属排序——金银铜铁锡，好像这个行业没有经历过青铜和黄铜时代，就直接从白银时代进入黑铁时代。但其实这是一个形容或者一个比喻。

“现在可能对于很多已经躺平的企业，我估计连黑铁时代也不是了，当然对于像万科、龙湖、碧桂园、保利、中海这些优秀的企业来讲，他们现在至少还应该是在白银时代。”

他表示，只是从行业平均的发展状况来讲，从行业平均毛利来看，从平均毛利30%以上到现在的20%以下，大概也就是用了10年左右的时间，所以无论是黄金还是黑铁都是一个相对而言的比喻。

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